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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und aussichtsreicher Lage im Neuwieder Stadtteil Oberbieber.Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken und eine Sportanlage sowie ein Altenheim.Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Oberbieber verfügt daneben auch über ein familienfreundliches Freibad, eine Reitanlage und das Naherholungsgebiet Schwanenteich.In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Stadt Neuwied. Nutzen Sie den Verkehrsanschluss an die B256 Richtung Neuwied oder Altenkirchen. Als Zubringer zur A3, B42 und B9 eröffnet sich Ihnen die Umgebung um Andernach oder Koblenz, sowie das gesamte Autobahnnetz Deutschlands. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt ca. 3 km entfernt.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonderes Wohnerlebnis, denn die attraktive Split-Level Bauweise ermöglicht Wohnen auf verschiedenen Ebenen.Außergewöhnlich gut... ist der erste Gedanke beim Betreten dieses eindrucksvollen Einfamilienhauses. Küche, Esszimmer, die Diele und ein Gäste-WC befinden sich ebenerdig. Das Esszimmer mit Aquarium und gemütlicher Kaminecke ist besonders und ermöglicht dazu einen Ausgang zur sonnigen Terrasse in einer grünen Oase. Das erhöhte Wohnzimmer bietet Platz und Offenheit mit einer großzügigen Fensterfront und einem beeindruckenden Weit- und Waldblick. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken inkl. WC sowie das Schlafzimmer. Auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen, denn hier wird die Wohnfläche durch ein zweites Wohn- oder Spielzimmer mit großer Fensterfront mit Ausblick und Balkon ergänzt. Eine halbe Etage tiefer ist ein perfekter Raum - vielleicht Ihr Homeoffice? Sowie ein geräumiger Kellerraum. Großzügige Offenheit und Helligkeit prägen den Grundriss dieses baukünstlerischen Wohnhauses. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus einmal näher bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Ein Anruf genügt!

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1976 massiv in aussichtsreicher Wohnlage erbaut.- Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.- Die braungerahmten Fenster sind isolierverglast.- Das zweistufige Flachdach ist mit Bitumen-Schweißbahnen eingedeckt - die Hausfront mit Kunstschieferplatten.- Die Immobilie verfügt über einen Innen- und Außenkamin.- Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.- Die Versorgungsleitungen sind vom Baujahr.- Das Haus verfügt über Rollläden, in beiden Wohnzimmern elektrisch.- Zum Haus gehören zwei Garagen.- Die Balkone und die Terrasse sowie das Wiesengrundstück am Haus sorgen für Spiel, Spaß und vielleicht das ein oder andere erholsame Sonnenbad.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung/KaminBefeuerung/Energieträger: Strom-MixBaujahr: 1976Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 130,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EDas Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1