Neutra Bungalow - Kalifornische Architektur-Ikone

Diese Immobilie liegt in einer gefragten und ruhigen Wohngegend inmitten einer Sackgasse von Quickborn. Quickborn gehört zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnstandort im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, freundliches Wohnen für alle Altersgruppen.Quickborn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B4 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Ergänzend sorgt die Anbindung an die AKN Eisenbahn mit Übergang zur S-Bahn-Linie S5 für eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die geplante S5 soll nach aktuellem Stand Ende 2028 den Betrieb aufnehmen und Quickborn künftig direkt mit der Hamburger Innenstadt verbinden.Der nahegelegene Flughafen Hamburg bietet zusätzlichen Komfort für Geschäftsreisen sowie private Urlaubsreisen und erleichtert zudem die Anreise von Gästen.Zahlreiche Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten - unter anderem der Golfplatz Gut Kaden und der Golfclub an der Pinnau - tragen erheblich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Ein architektonisches Statement von außergewöhnlicher Seltenheit: Dieser originale Neutra-Bungalow ist ein authentisches Zeugnis der klassischen Moderne und zugleich ein eindrucksvolles Beispiel der unverwechselbaren Architektursprache von Richard Neutra.Neutra, einer der bedeutendsten Vertreter des internationalen Modernismus und prägender Schüler von Frank Lloyd Wright, entwickelte eine Architektur, die konsequent Licht, Transparenz und die fließende Verbindung von Innen- & Außenraum in den Mittelpunkt stellt. Seine Werke gelten bis heute als Ikonen kalifornischer Moderne.In Quickborn entstand im Rahmen eines kleinen, exklusiven Ensembles ein seltenes architektonisches Zeitdokument dieser Handschrift. Klare geometrische Linien, großzügige Glasflächen und eine kompromisslose Öffnung zur umgebenden Natur prägen die Identität dieses außergewöhnlichen stilvoll modernisierten Bungalows.Das ca. 1.400 m² große Grundstück befindet sich in diskreter Sackgassenlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Außenanlagen wurden unter sensibler Wahrung der ursprünglichen architektonischen Idee sowie der gestalterischen Vorgaben hochwertig und zurückhaltend neu interpretiert.Eine elegant ausgeführte Basalt-Kieszufahrt mit elektrisch betriebenem Tor unterstreicht die Exklusivität des Ensembles. Die Gartenarchitektur folgt der Haltung: Ruhe, Raum, Licht und Natur verschmelzen zu einem harmonischen Gesamterlebnis.Der Innenbereich dieses originalen Neutra-Bungalows folgt der konsequenten Handschrift der klassischen Moderne: Licht, Klarheit und fließende Raumbezüge definieren die architektonische Qualität.Eine großzügige Diele eröffnet den Empfang und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fensterfronten lösen die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu vollständig auf und inszenieren den Garten als integralen Bestandteil des Wohnraums. Ein Kamin setzt einen angenehmen atmosphärischen Akzent. Die weiße hochwertige Einbauküche der Fa. next125 ist separat angeordnet und fügt sich präzise und zurückhaltend in das architektonische Gesamtkonzept ein - funktional, reduziert und von zeitloser Eleganz.Der private Bereich ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Terrassenzugang öffnet sich ruhig zum Garten. Das Masterbad präsentiert sich hell und schlicht, mit Walk-in-Rainshower, Badewanne und Doppelwaschtisch. Armaturen von Dornbracht sowie ein Waschtisch von Alape unterstreichen das großartige Design.Zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume. Ein zusätzlicher Terrassenzugang erweitert die räumliche Großzügigkeit und verstärkt das für Neutra charakteristische Zusammenspiel von Architektur und Landschaft.

Auf einen Blick:* Original Richard-Neutra-Bungalow umfassend modernisiert in 2010 (Denkmalschutz)* Hervorragender Infrastruktur & begehrte, familienfreundliche Wohnlage * Großzügiges Wohnkonzept mit weitläufigen Fensterfronten* Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Fa. next125* Schlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Terrassenzugang* Moderne Designbäder mit hochwertigen Walk-in-Regenduschen* Gästezimmer sowie Homeoffice mit traumhaften Gartenblick* Unterkellerung mit viel Stauraum und Hobbybereich* Weitläufig angelegter Garten (Außenbeleuchtung / Bewässerung / Rasenmähroboter)* Gira-Gegensprechanlange mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor /* Alarmanlage / Kameras - App gesteuert* Garage mit elektrischem Torantrieb sowie Wallbox für E-FahrzeugeTechnische Details:* Komplette Erneuerung der Elektroinstallation mit moderner 4-adriger LCN-Gebäudetechnik * CAT7-Datenverkabelung in nahezu allen Räumen * Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss * Vorbereitung für den Einbau von Deckenlautsprechern * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000, Heizkessel ca. 2012 erneuert) in Kombination mit der originalen Chrysler-"Airtemp"-Warmluftheizung aus den USA aus der Bauzeit des Gebäudes * Dämmung der Geschossdecke von innen mit ca. 160 mm starker Glasfaserdämmung * Innendämmung des Hobbyraums inklusive hochwertigem Silikatanstrich * Kellerabdichtung unter dem Wohnzimmer mit neuer Hohlkehlenversiegelung * Teilweise Erneuerung der Fenster * Sämtliche Innenwände in Qualitätsstufe Q3 verputzt * Raumhohe Innentüren mit hochwertigen FSB-Beschlägen und verdeckt liegenden TECTUS-Bändern * Separate Wasseruhr für die verbrauchsgenaue Erfassung der Gartenbewässerung * Abwasserdruckprüfung bereits fachgerecht durchgeführt

SonstigesCourtageDie Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HinweisAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.GeldwäscheEin Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen