Hier will man wohnen!

Sittenbach ist ein beschaulicher Ort bei Odelzhausen. Die Region hat sich den ländlichen Charakter bewahrt. Ihre neue Wohnung liegt unweit der Wallfahrtskapelle Geiselwies. Die Kapelle liegt am Schnittpunkt der Wege zwischen Sixtnitgern, Langengern und Sittenbach auf einer großen Waldlichtung im Gemeindegebiet Odelzhausen. Ein abendlicher Spaziergang wird Sie nach einem stressigen Arbeitstag auf andere Gedanken bringen. In Sittenbach selbst finden Sie ein kleines Geschäft zur Nahversorgung. Die vielen örtlichen Vereine finden im Vereinshaus ihre Heimat. Im nur 4 Kilometer entfernten Odelzhausen gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Autobahnanschluss Odelzhausen ist von Sittenbach aus mit dem Auto in unter 10 Minuten gut erreichbar - optimal für Pendler. Aber auch ohne Auto sind Sie in Sittenbach flexibel - eine Expressbuslinie bringt Sie mehrmals täglich nach München-Pasing. ALLGEMEIN Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Odelzhausen hat derzeit ca. 5.500 Einwohner. Hier können Sie das ländliche Leben genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. ANBINDUNG Die Gemeinde Odelzhausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg. Durch die Autobahnanschlussstelle A8 Odelzhausen sind Sie bequem in rund 25 Minuten in München-Pasing. In Augsburg oder auch in der Kreisstadt Dachau sind Sie bereits nach etwa 20 Minuten. Somit ideal für Pendler! In regelmäßigen Abständen verkehrt von Odelzhausen ein Bus nach München-Pasing. Von dort aus können Sie auf die S-Bahn umsteigen, um den gesamten Münchner Raum zu erreichen. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Dachau. EINKAUFEN & KULINARIK Odelzhausen hat viel zu bieten! Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen auch etliche Gastwirtschaften im Gemeindebereich für eine angenehme Atmosphäre. FREIZEITGESTALTUNG Ein umfangreiches Angebot an Vereinen lädt zum gemütlichen Beisammensein oder zur sportlichen Betätigung ein. Auch der Golfplatz München-West ist in unmittelbarer Umgebung! MEDIZINISCHE VERSORGUNG Für das gesundheitliche Wohlbefinden ist mit dem Ärztehaus und weiteren Arztpraxen sowie einer Apotheke bestens gesorgt.

Ihre neue Wohnung liegt im Obergeschoss eines frisch sanierten und modernisierten Zweifamilienhaus in Sittenbach. Die Wohnung wurde kernsaniert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Besonders fällt Ihnen das in dem mit großflächigen Fliesen gestalteten Tageslichtbad ins Auge. Eine Dusche mit einem niedrigen Einstieg wird Sie begeistern. Ergänzend hierzu gibt es noch eine Badewanne. Die Toilette ist separat, nur durch eine Glasschiebetür vom Bad getrennt. Die stylischen Fliesen werden Sie überzeugen. Eine große Wohnküche verleiht der Wohnung einen familiären Flair. Hier kommt man gerne zum Essen und zu einem Ratsch zusammen. Sie könnten sich sogar einen Holzofen in die Küche stellen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Auf der langen Wandseite passt mindestens ein 3 m Schrank. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit ca. 8 m² Stellfläche. Der Vermieter stellt Ihnen auf dem Grundstück eine Gartenfläche von mindestens ca. 200 m² zur Verfügung. Garten- und Frischluftliebhaber werden sich in Sittenbach wohlfühlen. Genügend Stauraum bietet der eigene Keller. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Angaben aus dem Energieausweis stammen noch vor der Modernisierung. Es wurde auf der Ostseite ein Vollwärmeschutz angebracht. Weiterhin wurden alle Fenster gegen neue 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht.

- Modernisierte Wohnung - Strom- und Wasserleitungen neu - Neue 3-fach-verglaste Fenster - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung - Neue Fußböden - Neues Tageslichtbad mit tiefen Duscheinstieg und Badewanne - Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad - Separate Toilette - Schlafzimmer mit mindestens 3 m Wand - Große Wohnküche mit Kaminanschluss für Holzofen - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Fernsehen über SAT - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gartenmitbenutzung - mind. ca. 200 m²

https://www.ldbv.bayern.de/mam/ldbv/dateien/nutzungsbedingungen_viewing.pdf Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!