Großzügige Penthouse-Wohnung mit Wintergarten - erste Reihe Rheinufer

Der Kölner Süden gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Köln-Rodenkirchen grenzt im Norden an den ersten Stadtbezirk Innenstadt und bietet direkten Anschluss an die City. Die Wohnqualität durch die Rheinnähe, den Freizeitwert und das umfassende Naturangebot stehen neben den alltagsrelevanten Themen des Lebens in bestem Einklang.Hier erleben Sie eine Mischung aus gepflegten und urigen Gebäuden, die das Stadtbild zu etwas Besonderem machen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem guten Mittelstand aus, was für ein harmonisches und lebendiges Miteinander sorgt.Infrastruktur:Der den täglichen Bedarf decken möchte, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Auch ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet, da sich verschiedene Arztpraxen in der Umgebung befinden. Zudem stehen mehrere Apotheken zur Verfügung.Bildung:Familien mit Kindern werden sich in Rodenkirchen wohlfühlen, da sich in der Nachbarschaft mehrere Kitas und eine Grundschule befinden. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für Studenten bietet die Stadt Köln eine große Auswahl an renommierten Universitäten.Highlight ist der Strand in Köln: Auf an die Riviera in RodenkirchenUrlaubsfeeling mitten in der Stadt und die Zehen im Sand vergraben. Das geht in Köln und zwar an der Riviera in Rodenkirchen weit im mondänen Süden der Stadt. Ein Ausflug nach Rodenkirchen ist immer wie ein kleiner Urlaub in der eigenen Stadt.Freizeitgestaltung:Die Lage der Immobilie ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie das pulsierende Zentrum von Rodenkirchen mit seinen charmanten Straßencafés und Restaurants. Für ein erweitertes Kultur- und Shoppingangebot erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zudem ist die nächste Stadt, Bonn, ebenfalls gut erreichbar und lockt mit weiteren Attraktionen.Verkehrsanbindung:Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht.Geheimtipps Köln sind Orte, die nicht so bekannt oder überlaufen sind, aber viel zu bieten haben. Einige Beispiele für Geheimtipps Köln sind, der Blücherpark: ein ruhiger und grüner Park mit einem See und einem Café. Odonien: ein Kultur- und Kunstort mit Veranstaltungen, Flohmarkt, Biergarten und Skulpturen. Brüsseler Platz: ein beliebter Treffpunkt im Belgischen Viertel mit Bars, Cafés und Restaurants. Die Wohngemeinschaft und Tacos los Carnales: ein Hostel, Café, Theater und Bar mit leckeren Tacos. Streetfood Markt am Rudolfplatz: ein Markt mit verschiedenen kulinarischen Angeboten aus aller Welt. Friedenspark und Open Airs in der Südstadt: ein Park mit Spielplatz, Skatepark und Sommerkonzerten.Entdecken Sie die vielfältige Kunst- und Kulturszene!Die Museen und Galerien im Rheinauhafen bieten ein abwechslungsreiches Programm. Erleben Sie interessante Dauerausstellungen und hochkarätige Sonderausstellungen mit nationalen und internationalen Künstlern. Besonders beliebt sind Szene-Events wie der Tag der Offenen Ateliers im Kunsthaus Rhenania oder das jährliche Designfestival PASSAGEN, die Interior Design Week Köln.

Verkauft wird eine Penthouse-Maisonette-Wohnung Diese Einheit wurde im Jahr 1979 direkt am Rheinufer gebaut und mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 205 m² bietet sie ein vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnträume.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, was großzügige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und der unverbaubare Rheinblick lädt zu entspannten Abenden im Wintergarten ein.

Diese Wohneinheit präsentiert sich mit sechs großzügigen und hellen Räumen, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, vier moderne Badezimmer, davon zwei mit Badewanne und Dusche sowie zwei großzügige Duschbäder mit WC. Die Bäder wurden vor 12 Jahren von dem Rodenkirchener Badezimmerstudio renoviert und auch die Küche wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die Böden sind mit Teppichen, Laminat und Fliesen ausgestattet und stammen ca. aus dem Ursprungsbaujahr. Isolierverglaste Fenster aus Holz (Originalbaujahr) sorgen für einen warmen Gesamteindruck. Der Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. In der unteren Ebene erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit einem großen Schlafzimmer und einem zweiten Wohnraum von dem Sie in ein zweites Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer mit en-Suite-Bad erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft und sehr gepflegt.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4Ein Angebot eines GU für Innenausbau und für die Komplettsanierung liegt vor.