Am Harderberg - Handwerker aufgepasst! Sanieren - selbst einziehen oder vermieten.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit.

In attraktiver Wohnlage von Georgsmarienhütte - Harderberg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1968 auf einem ca. 758 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einheit.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine weitere kleine, abgeschlossene Wohneinheit bestehend aus einem Zimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem kleinen zusätzlichen Raum. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Kellergeschoss. Sanieren Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von der flexiblen Nutzbarkeit durch die vorhandene Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Baujahr 1968ca. 200 m² Wohnflächez. T. Parkettbödenca. 760 m² EigentumsgrundstückÖlzentralheizungüberwiegend erneuerte Fenster (ca. 2000)Kamin im WohnbereichBalkon2 Garagenvoll unterkellert

SonstigesBei weiteren Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.StichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.80Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung