Stadthaus mit 112 qm Garten, Wärmepumpe & Solar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen von Platanen gesäumten Wohnstraße im grünen Reinickendorf. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A111) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland gelangen.Der Schäfersee mit Parkanlage ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, hier vergisst man schnell, dass man in einer Großstadt ist.

Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Terrasse und eigenem 112qm großem Gartenanteil in Südausrichtung. Im EG befinden sich der Wohn-/Koch-/Essbereich, das barrierefreie Duschbad, ein Schlaf-/Wohn- oder Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer unter der Treppe. Im 1.OG finden Sie das Wannenbad, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Im 2.OG befinden sich zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum..Die Erwärmung von Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden.

Edle Echtholz Eichen-Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Überwiegend bodentiefe hochwertige Holzfenster sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht.Die moderne Haustechnik steht für Komfort und Effizienz. Sie erleichtert das tägliche Leben und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Aspekt der Sicherheit und des Komforts gelegt. Mit Schallschutzfenstern und einer Video-Gegensprechanlage ist für Ruhe und Sicherheit gesorgt.Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m in den Wohnräumen.

Wir freuen uns auf ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!