Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von C-Adelsberg

Lage: Attraktive Vorstadtlage mit ruhiger Wohnatmosphäre und sehr guter VerkehrsanbindungBildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in nur ca. 5 Fahrminuten Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke befinden sich in einem Umkreis von ca. 800 mAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in ca. 5-10 Fahrminuten

Objektnr: 1071631 Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer beliebten Vorstadt von Chemnitz - Adelsberg und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Das massiv errichtete Haus wurde 1976 erbaut und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und barrierearme Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten auf dem ca. 597 m² großen Grundstück bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen im Freien.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Carport ergänzen das Angebot.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 1994 erneuert, das Dach im Jahr 2000 neu eingedeckt sowie der Außenputz im Jahr 2010 überarbeitet und neu gestrichen. Die Terrassenüberdachung wurde ca. 2020 hergestellt. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2017 mit ca. 4,08 kW Anlagenleistung. Im Jahr 2025 erfolgte zusätzlich eine Trockenlegung des Hauses.Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Heizungsanlage ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen technischen Standard und sollte perspektivisch erneuert werden.Die Immobilie bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch den vorhandenen Gestaltungsspielraum eröffnet sich die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Hauses individuell zu verbinden.

+ Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und viel Gestaltungspotenzial+ Überdachte Terrasse und großzügiger Garten auf ca. 597 m² Grundstücksfläche+ Teilmodernisierte Immobilie: Fenster (1994), Dachsanierung (2000) und Außenputz (2010)+ Vorhandene Photovoltaikanlage aus 2017+ Garage und Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen