Rendite und Wertsteigerungspotenzial: Vermietetes 1-Zimmer Apartment mit Balkon

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Singles, Studierende und Berufspendler. Das Wohnumfeld im Kölner Stadtbezirk Porz ist gewachsen, gepflegt und angenehm zurückgezogen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt, zum Flughafen Köln/Bonn und zu den umliegenden Autobahnen. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch für eine nachhaltige Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ergänzt wird die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer guten Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und zurückgezogener Wohnatmosphäre.Damit bietet die Lage genau die Kombination aus Wohnqualität, Mobilität und Alltagskomfort, die in Köln dauerhaft gefragt ist. Für Kapitalanleger spricht insbesondere die solide Vermietbarkeit in einem gut angebundenen Stadtteil, während Eigennutzer die ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und Flexibilität im täglichen Leben zu schätzen wissen.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, Diele, Bad, sonnigem Balkon und eigenem Kellerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten in Küche und Diele. Die Kombination aus kompakter Größe, klarer Grundrissstruktur und angenehmem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Studierende und Kapitalanleger.Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und der Wohnung eine spürbar höhere Aufenthaltsqualität verleiht. Ebenso überzeugt die geschlossene Küche, die bei Wohnungen dieser Größe einen echten Mehrwert darstellt und für eine angenehme Trennung von Wohnen und Kochen sorgt. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie, die sich insgesamt in einem sehr guten, altersgerechten Zustand präsentiert.Egal ob Single, Student oder Kapitalanleger - diese Wohnung in gefragter Kölner Lage bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Balkon, separater Küche und überzeugender Verkehrsanbindung.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Zentralheizung (Baujahr 1995)Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen