Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Itzehoe. Hohenlockstedt stellt für seine 6000 Einwohner eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Mehrere Kindergärten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in Itzehoe. Naherholung bietet der Bereich um die Lohmühle mit bewachtem Badesee und großem Spielplatz. Weitere Fahrrad- und Feldwege liegen nahe unserem angebotenen Haus am südlichen Rand von Hohenlockstedt. Ein regelmäßiger Busverkehr von Itzehoe über Hohenlockstedt nach Wrist sorgt für gute Erreichbarkeit. Zwei Sportvereine, ein Reitverein und ein Tennisclub runden das Freizeitangebot ab. Die Stadt Hamburg ist über die A 23 von Itzehoe aus gut erreichbar, ebenso ist man in ca. 45 Autominuten an der Nordsee.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim! Dieses gepflegte Endreihenhaus ist die Gelegenheit. 4 Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein gemütlicher Garten, hier können Sie sich wohlfühlen! Im Ortskern von Hohenlockstedt, in einer ruhigen Wohngegend, entstand im Jahre 2005 dieses gemütliche Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Es wurde in massiver Bauweise als KFW 70 Haus mit einer Putzfassade erstellt und das Dach mit Betondachpfannen gedeckt.Zum Schutze der Privatsphäre der Hausgemeinschaft bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.Hell und harmonisch präsentiert sich unser angebotenes Reihenhaus. Sie betreten das Haus über den überdachten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die Haustür lässt durch ihre Glasausschnitte das Tageslicht hinein und den Flur hell und freundlich erscheinen. Im gesamten Erdgeschoss wurde der Fußboden mit warmen, terrakottafarbenen Fliesen belegt. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken.Gegenüber ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss und Abstellmöglichkeiten für Ihre Haushaltshelfer. Gleich links führt Sie der Weg in die Küche. Diese ist mit zeitlosen, hellen Fronten, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Hohe Schränke bis unter die Decke sorgen für ein großes Platzangebot. Durch die Türe vom Flur aus ist es auch möglich, die Küche als separaten Raum zu schließen. Der Zugang von der Küche zum anliegenden Ess- und Wohnbereich ist derzeit offen gestaltet. Hier ist Platz für einen Esstisch, der Kommunikationsmittelpunkt des Hauses.Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer treten Sie hinaus auf die große Südterrasse. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. Erschaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase und genießen Sie entspannte Abende im Freien. Integriert in den Wohn- und Essbereich führt die halbgewendelte Holztreppe vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Da es sich bei diesem Objekt um das Reihenendhaus handelt, ist auch der Treppenbereich mit großzügig bemessenen Fenstern versehen und dadurch, wie alle Räume, offen und lichtdurchflutet.Das moderne Tageslichtbad ist mit wandhängendem WC, Eckbadewanne, Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.Im Obergeschoss gibt es neben dem Badezimmer ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer. Um für Großzügigkeit zu sorgen, ist das Schlafzimmer und das kleinere Kinderzimmer zusammengelegt worden. Die Wand wurde entfernt. Daraus entstand ein heller, ca.19 m² großer Raum, zur Sonne ausgerichtet. Natürlich könnten, mit wenig Aufwand, hier wieder zwei getrennte Räume entstehen. Praktisch ist auch der Abstellraum in der Diele.Weiter führt die Treppe in das ausgebaute DachgeschossEin gemütlicher, ca. 20 m² großer Raum mit Dachflächenfenstern empfängt Sie hier. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, … Dieser Raum hat schon besonderes Flair.Die Gas-Brennwert-Heizung aus dem Baujahr 2004/2005 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Regelmäßig gewartet läuft die Heizung störungsfrei. Die Grundstücksgröße von 420 m² setzt sich zusammen aus 335 m² Grundstück und 85 m² Miteigentumsanteil. Es gibt eine Gemeinschaftsfläche vor dem Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der langen Garage aus Holz direkt neben dem Haus. Praktisch ist auch der Durchgang von der Garage zum hinten liegenden Garten um Gartengeräte oder Gartenabfälle nach vorne transportieren zu können. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten-

SonstigesBesichtigung: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und senden Ihnen das ausführliche Exposé. Bitte geben Sie hierzu Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind an. Zum Schutze der Privatsphäre der Hausgemeinschaft bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.