Kapitalanlage (Sonder-Afa) mit 2 Zimmern #WE 222

In Köln-Rodenkirchen realisiert BPD ein modernes Wohnensemble mit 45 stilvollen und energieeffizienten Eigentumswohnungen – verteilt auf drei harmonisch gestaltete Gebäude entlang der Ringstraße 49–55.Ein neues Kapitel urbanen WohnensMit dem Duett am Rhing entsteht ein Ort für Menschen, die mehr erwarten: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnumfeld, das Lebensqualität neu definiert. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, eine begehrte Lage und ein Lebensstil mit Weitblick. Architektur trifft HeimatZwei Gebäude bilden ein architektonisches Duett, während der kölsche Begriff "Rhing" die Nähe zum Rhein und die Verbundenheit mit der Region unterstreicht. - 2 bis 4 Zimmer- ca. 55 m² - 120 m²- Tiefgaragenstellplatz- Aufzug- Energiestandard EH 40 KFN plus QNG Zertifizierung: Förderung durch die KfWVertriebsstart: erfolgtBezugsfertig: voraussichtlich ab Herbst 2028

•Echtholzparkett•Bodengleich geflieste Dusche•Fußbodenheizung•Elektrische Rollläden•Vorrüstung für e-Mobilität•Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von Tiefgarage in jede Etage)•Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich•Bauweise in EH 40 KFN plus QNG-Zertifikat•Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m•Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung•Terrasse, Loggia, Balkon: mit Außensteckdose und Außenleuchte•Breitbandkabelnetzt für Telefon-, Internet- und TV-Versorgung als digitaler Kabelanschluss

Perfekt angebundenRodenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden – und das nicht ohne Grund: Die Verbindung in die Kölner Innenstadt ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City schnell erreicht. Idyllischer geht es mit dem Fahrrad in Richtung Dom: entlang der Rheinpromenade und vorbei an den berühmten Kranhäusern, erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Kölner Altstadt.Der Stadtteil Rodenkirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungsgebiete und einen belebten Ortskern aus. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schaffen einen Ort, an dem Sie sich heimisch fühlen.Leben, wo Köln am entspanntesten ist.Grün, gepflegt und gut angebundenMit seinen zahlreichen Parks, dem Forstbotanischen Garten und viel altem Baumbestand ist Rodenkirchen ein grüner Rückzugsort. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.Stilvolles Umfeld mit gewachsener StrukturRodenkirchen ist geprägt von eleganten Stadtvillen, gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten. Die Nachbarschaft ist niveauvoll, ruhig und meist im mittleren bis gehobenen Alter – ideal für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Einkaufen, genießen, erlebenDie Rodenkirchener Hauptstraße bietet eine charmante Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten. Hier trifft man sich, tauscht sich aus – und genießt das Leben in einem Stadtteil mit Charakter.