NEUER PREIS: SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE MIT INTERESSANTER PERSPEKTIVE?

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 163.200,- €MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- €FLÄCHEN:Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² GewerbeNeubau 280 m² Wfl.Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

ALTBAU:° Massivbau mit Stuckfassade° In den Wohnungen z.T. Stuck° Straßenseitig Doppelglasfenster denkmalgerecht in Holz (2000)° Dacherneuerung (2019)° Zentralheizung für 3 WE ° Neuwertige Gasetagenheizung in 6 WE° Bäder z.T. saniert° Balkone 1., 2. und 3. OG° Aufzug (2020)NEUBAU° Massivbau° Kunststoffisolierverglasung° Zentralheizung in Brennwerttechnik° Bodenbeläge in Parkett und Fliesen° Balkone im 2. und 3. OG° Aufzug° 2 Garagen im Erdgeschoss

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