Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in guter Lage.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil, Köln-Porz-Ensen. Die gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, außerdem befinden sich verschiedene Autobahnen in Richtung Köln oder Bonn sind ebenfalls erwähnenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, der Rhein und Grünflächen sind in der Nähe und bieten hohen Wohnkomfort.

Objekttyp: Hochpaterre-WohnungLage: Evastr. 10, in 51149 KölnWohnfläche: ca. 57,29 m²Zimmer: 2Baujahr: 1977Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Energieträger ÖlEnergieausweis: wird nachgereichtAufzug: NeinAußenwände gedämmt: JaWohneinheiten: 9Relevante Modernisierung:Bodenbeläge: TeilweiseBad: KomplettHeizungsanlage: 2024Strom, Ab- u. Wasser: TeilweiseFenster: komplett zweifach IsolierverglasungDacheindeckung: Teilweise

Beschreibung der WohnungDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Der zeitgemäße Grundriss und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ebenso gelangt man von hieraus auf den Balkon.Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank.Küche: Hat man Platz für einen Essbereich und natürlich für eine Einbauküche.Badezimmer: Geräumiges funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände sind hell gefliest. Balkon: Ruhiger Balkon mit Blick in den bepflanzten Innenhof, er bietet ausreichend Platz für Stuhle und einen Tisch, er lädt zum Entspannen im Freien ein.Diele: Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume.Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.SonstigesACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!!Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum undZwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Dieses Exposè ist eine Vorinformation, alsRechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlosseneKaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.Unsere Angaben basieren auf Aussagen derEigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nichtübernommen. Die in den Grundrissen und Bilderndargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung undsind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundrisswurde überarbeitet und ist eventuell nichtmaßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, odereinen Besichtigungstermin wünschen, können Sie unsgerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.Bitte beachten Sie die nachstehendeWiderrufsbelehrung:Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:Wir bieten im Internet und in anderen MedienImmobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. IndemSie an einem der von uns angebotenen Kauf-oderMietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertragzustande, dessen Inhalt unter Anderem dieVergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustandekommt. Da Ihnen, auf den Abschluss desMaklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht,sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrechthinzuweisen. Hierzu dient die folgendeWiderrufsbelehrung.Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nachErhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung derWiderrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung desWiderrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Immobilien ThielenSportplatzstrasse 50, 51147 KölnEmail: info@immobilien-thielen.deFax: 02203-928051Link zur Datenschutz-Grundverordnung:https://dsgvo-gesetz.de/StichworteZustand: saniert, gepflegtTV: Kabelanschluss, DVBTServiceleistungen: Hausmeister