Einfamilienhaus | teilsaniert | Garage mit Ausbaupotenzial | Morbach | Hunsrück

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Ortsbezirk von Morbach in angenehm ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die ländliche Wohnqualität mit einer gut organisierten Infrastruktur verbinden möchten.Für Familien ist der Standort besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Bildungsangebote sowie weiterführende Schulen sind in komfortabler Entfernung erreichbar und erleichtern die Planung des Alltags.Die Region rund um Morbach überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Naturtouren liegen in der näheren Umgebung und laden ganzjährig zum Entspannen ein. Eine solide Verkehrsanbindung gewährleistet darüber hinaus eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie regionaler Zentren.

In der idyllischen Gemeinde Morbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das Wohnen im Grünen mit einem angenehmen Maß an Komfort vereint. Die Immobilie präsentiert sich in renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für Familien oder Paare, die ohne großen Aufwand einziehen möchten und zugleich Wert auf zusätzliche Ausbaureserven legen.Das Haus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer liegt im 1. Obergeschoss, womit man einen herrlichen Ausblick in die Natur hat. Neben 3 Schlafzimmern steht ein weiterer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Mittelpunkt des Wohnens ist der Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.Das ca. 443 m² große Grundstück umfasst einen Gartenbereich, der sich als Rückzugsort im Freien sowie für Spiel, Freizeit und gesellige Stunden eignet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage sowie 2 -3 Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten. Eine Immobilie mit solider Basis, guter Raumaufteilung und Potenzial - in attraktiver Lage von Morbach.

- Kaminofen- Garage- 2-3 Stellplätze- Duschbad mit Fenster ( weiß gefliest )- Gute Ausbaureserve- Zugang zum Garten- Teilweise unterkellert- Nachtspeicherheizung - Speicher - Fenster |Doppelverglasung - Gartenbereich- SAT TV

SonstigesMH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an t.justen@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.89, Distanz zur Grundschule: 1.69, Distanz zur Realschule: 13.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.06, Distanz zum Gymnasium: 13.33, Distanz zum Flughafen: 16.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.02, Distanz zur Autobahn: 23.10, Distanz zum Bus: 1.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.20