Cadolzburg! Charmante Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Cadolzburg, nur unweit des Rathauses, des historischen Marktplatzes und der mittelalterlichen Burg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen (Rangaubahn) bestehen schnelle und direkte Verbindungen in Richtung Fürth, Nürnberg.

Besonders hervorzuheben sind:großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkongeräumiges Schlafzimmerweiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbarordentlicher und gepflegter Laminatboden in den WohnräumenKüche mit vorhandener gepflegter EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne, raumhoch gefliestseparates WCFlur mit guten StellmöglichkeitenDie hellen und gut proportionierten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die gemeinschaftlichen Bereiche werden durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Highlights:Gepflegte Eigentumswohnung im 6 Parteien Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei große Zimmer, ein gemütlicher Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Perspektive. Aufgrund der guten Vermietbarkeit kann die Wohnung problemlos neu vermietet werden.Gut zu wissen:Ideale Wohnung für Selbstbewohner oder als attraktive Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 6 ParteienWohnfläche: ca. 74 m²Lage: 2. Obergeschoß rechtsKaufpreis: 196.000 €Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 390,00 € monatlichFrei ab: 01.09.2026Balkon vorhandenStellplatz im Hof Zuverlässige Hausverwaltung mit FachkompetenzHausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung, Gartenpflege und WinterdienstGepflegter ZustandFreundliche Räume2 Kellerabteile1 DachbodenabteilGartenmitbenutzungGepflegtes MehrfamilienhausZentrale, dennoch ruhige Lage in CadolzburgBesichtigungstermine:Diese Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder auch als Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!