Energetisch modernisiertes, freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Habichtswald-Dörnberg

Die Immobilie befindet sich in Habichtswald-Dörnberg, in begehrter Wohnlage am Dörnberg, einem der beliebtesten Wohnstandorte im westlichen Umland von Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Wohnruhe sowie eine hochwertige Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Habichtswald mit seinen weitläufigen Wander- und Spazierwegen sowie dem Hohen Dörnberg, der zu den bekanntesten Naherholungsgebieten der Region zählt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Kassel sowie die umliegenden Gemeinden ist durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls hervorragend, sodass sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler eignet.

Dieses große Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen, eine hochwertige Modernisierung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Wohnambiente und viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den ebenerdigen Zugang zur Terrasse ein besonderes Wohngefühl mit fließendem Übergang in den Garten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang wird ergänzt durch eine Küche im Landhausstil aus dem Jahr 2016, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 vollständig ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Zusätzliche Wohnräume im Souterrain mit eigenem Badezimmer und Küche ermöglichen zudem die Nutzung als Einliegerwohnung oder separaten Gästebereich. Umfangreiche energetische Modernisierungen, darunter neues Dach, Dachdämmung, Fassadendämmung sowie neue Fenster, unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser vielseitigen Immobilie. Mit wenigen Umbaumaßnahmen wäre eine Aufteilung zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus ebenfalls möglich. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Es liegt keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor. Diese befindet sich, zusammen mit den aktuellen Grundrissen, in Erstellung und wird nachgereicht. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.