Freies Studentenapartment!

Pentling ist eine südliche Stadtrandgemeinde Regensburgs. Die Nahversorgung mit Supermärkten, zwei Apotheken, Ärzten, Zahnärzten und einem Tierarzt ist optimal ausgebaut. In der familienfreundlichen Gemeinde gibt es eine Vielzahl an Spielplätzen, unter anderem einen Waldspielplatz, verschiedenste Sportanlagen, Kindergärten und –krippe, eine Grundschule, Mittags- und Hausaufgabenbetreuung und einen Jugendtreff. Alle weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer viertel Stunde zu erreichen. Das Vereinsangebot Pentlings lässt keinen Wunsch unerfüllt: vom Leichtathletik-Club Pentling, über den Pferdesport Verein Niedergebraching e. V. bis hin zur Jagdgenossenschaft Poign. Außerdem laden die Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im Sommer gelangt man auf dem Radweg von Oberndorf nach Matting direkt an die Badebucht an der Donau, die sogar eine schöne Liegewiese zu bieten hat. Auch das kulturelle Angebot kommt in Pentling, beispielsweise durch die Partnerstäde Civrieux in Frankreich und Corciano in Italien nicht zu kurz. Pentling hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die A93 und die A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Gemeinde. Mit dem Auto benötigt man nur eine gute viertel Stunde, bis man das Zentrum Regensburg erreicht.

Freies Studentenapartment! Baujahr ca. 2012, Wohnfl. ca. 24 m² im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage mtl. 235 €. Ein in 2020 aufgetretener Wasserschaden im Bad wurde fachmännisch behoben, die Dusche wurde im Zuge dessen saniert (Rechnung liegt vor). Angebotspreis 88.000 €.

Das schicke Studentenapartment entstand im Jahre 2012 durch die Sanierung des Hotelkomplexes "Vier Jahreszeiten" in Pentling-Großberg, ca. 2 km südlich der Stadtgrenze Regensburgs und der Universität. Die Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank incl. Gefrierfach ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten, das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Gemeinschaftsräume und Waschmaschinenräume mit ausreichend Platz für Wäscheständer stehen zur Verfügung, Internet und schnelles WLAN sind vorhanden. Optimale Busanbindungen zur Universität, FH, OTH und Innenstadt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. In einigen Minuten ist die Universität auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anlagenbetreuung erfolgt durch Hausmeister und Hausverwaltung. Leider war das Bauvorhaben für den damaligen Projektanten "eine Nummer zu groß", was zu Liquiditätsproblemen führte. Die derzeitige Eigentümergemeinschaft musste sich reorganisieren, da im Komplex immer noch eigentlich zur Gemeinschaftsnutzung vorgesehene Flächen im Besitz des Bauherrn sind. Eine kurzfristige Lösung ist hier nicht in Sicht. Somit sollte dem Erwerber bewusst sein, dass bei diesem Angebot neben einer guten Rendite doch einige Unwägbarkeiten (insbesondere beim Gemeinschaftseigentum) enthalten sind.