Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln. Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße. Auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Ensen vorhanden.Die Autobahnauffahrten A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind in jeweils max. 5 Fahrminuten erreicht.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln / Porz-Ensen.Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit Ausblick. Über einen Fahrstuhl im Gebäude gelangt man auf die Wohnetage. Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt und ist in den Nebenkosten enthalten.Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck.Die Wohnung ist solide vermietet.Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 10.800,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten)Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für EUR 59,- monatlich vermietet.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges-solide vermietet-Zwischenverkauf vorbehaltenSämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter.Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nichtmaßstabsgerecht.Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Heizungsart:Heizkoerper