Exklusive Altbauwohnung mit Grünoase und Sauna in erstklassiger Lage

Im Frankfurter Ostend an der Grenze zu Bornheim verbindet die Lage zentrales, urbanes Leben mit einer überraschend ruhigen und gewachsenen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und zugleich einer angenehmer Distanz zum Trubel der Stadt.Das Ostend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten und lebendigsten Stadtteile Frankfurts entwickelt. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Architektur und ein vielseitiges, kreatives Umfeld. Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie kulturelle Angebote prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel einen eigenständigen, urbanen Charakter. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und der Mainuferbereich für Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Mitten drin in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung überzeugen eine angenehme Wohnqualität, gepflegte Altbauten, begrünte Innenhöfe und eine ruhige Nachbarschaft. Die beliebte Berger Straße, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen komfortablen, praktischen Alltag.Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der ausgezeichneten Anbindung: Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien vor der Tür gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A661 ist in kurzer Zeit erreichbar ebenso wie der internationale Flughafen Frankfurt.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Lebendigkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables Leben in Frankfurt ohne Kompromisse.

Diese stilvolle Altbauwohnung ist eine echte Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt: ein verborgenes Juwel im Herzen des Ostends, das urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Eine in dieser Lage nahezu einzigartige Kombination aus historischem Charme, uneinsehbarem Garten, Sauna und privater Garage.In dem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907 vereint diese Vier-Zimmer-Wohnung auf rund 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit luxuriösem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein repräsentativer Hausflur mit erhaltenem Stuck und kunstvoll verziertem Treppengeländer.Die Wohnung öffnet sich über ein Entrée mit hellen Kassettentüren und originalen Altbautüren mit Jugendstilverglasung. Die kunsthandwerklichen Bleiverglasungen mit historischen Kathedralgläsern lassen sanftes Licht in den Flur fallen und schaffen zusammen mit über drei Meter hohen Decken eine elegante, offene Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich alle vier Zimmer, von denen drei zum ruhigen Innenhof und Garten ausgerichtet sind und dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bieten. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und ermöglichen so individuell angepasstes Wohnen. Hochwertiges Echtholzparkett aus Mahagoni verleiht den Räumen eine warme, edle Ausstrahlung und überzeugt durch seine Langlebigkeit. Das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad bietet höchsten Komfort: Badewanne, Dusche und Bidet werden ergänzt durch maßgefertigte Einbauten, elektrische Fußbodenheizung sowie ein dreiteiliges Duschsystem mit Regen-, Schwall- und Handbrause für ein Spa-Gefühl zu Hause. Eine clevere Konstruktion ermöglicht, die Badewanne flexibel zur Dusche umzubauen.Der offene Koch- und Essbereich verbindet sich fließend mit dem Garten und schafft einen Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Neben der Einbauküche eignet sich eine zusätzliche Nische ideal als Kaffee- oder Barecke. Über eine dreifach verglaste, bruchsichere Tür öffnet sich der Raum zum Herzstück der Wohnung: dem Garten.Mit rund 93 m² präsentiert sich diese liebevoll angelegte grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei Terrassen mit ca. 34 m² schaffen Aufenthaltsbereiche zu verschiedenen Sonnenstunden von der Tasse Kaffee am Morgen bis zu entspannten Grillabenden im Grünen. Ein japanischer Ahorn bildet das Zentrum der Gestaltung, dessen Farbspiel sich in einem handgefertigten Metall-Sichtschutz widerspiegelt, der den Garten vollständig schützt.Ein seltenes Highlight ist die private Garage mit angrenzendem Schuppen und komfortablem Zugang durch den Garten in die Wohnung. Über eine Außentreppe oberhalb der Garage gelangt man über die zweite Terrasse mit begrüntem Sichtschutz zur Sauna für das Spa-Gefühl Zuhause.Ein vollständig ausgebauter, teilweise gefliester Trockenkeller mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Abgeschlossen wird das Ganze durch eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außenüberwachung sowie ein Videosystem auf dem Grundstück.Auch das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand und wird aktuell umfassend modernisiert. Eine Dachsanierung mit neuer Eindeckung und Dachfenstern, die Fassadenüberarbeitung sowie die Neugestaltung des Innenhofs befinden sich in den letzten Zügen und sichern langfristigen Werterhalt.Insgesamt vereint dieses Objekt Altbau-Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Außenflächen zu einem seltenen Gesamtbild. Eine ruhige, grüne Oase im Herzen des Frankfurter Ostends, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

- Fünf Minuten Fußweg zur Berger Straße- Durchdachte Raumaufteilung- Über drei Meter Deckenhöhe- Mahagoni Echtholzparkett- Original Altbautüren mit Jugendstilverglasung- Modernisiertes, luxuriöses Tageslichtbad- Sauna- Grünoase mit zwei Terrassen- Gartensichtschutz-Unikat aus Metallmanufaktur- Private Garage mit Durchgang zum Garten- Alarmanlage mit Innen- und Außenalarm- Videosystem mit 5 Kameras auf dem Grundstück- Dachsanierung & Fassadenüberarbeitung in 2026

StichworteParkhaus vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 93,00 m²