Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit vielen Vorzügen - Ihr neues Zuhause

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde mit ca. 49.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Melle und bietet Ihnen städtische als auch ländliche Vorteile an.In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfes, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte. Diese sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der 2 km entfernte Bahnhof bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die Autobahnauffahrt auf die A30 erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgt ebenfalls dafür, dass Sie überregional bestens angebunden sind.Melle verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage oder verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie auf schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur ein.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m², in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ein praktischer Abstellraum, direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Ambiente.Die einladende, von der Straße uneinsehbare Terrasse verspricht entspannte Abende im Freien - der perfekte Rückzugsort. Warten Sie nicht länger - schaffen Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Und das Beste: Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihre eigenen Ideen einfließen.Für mehr Komfort gehört ein Stellplatz zur Wohnung, und ein separates Nebengebäude stellt Ihnen zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung.In moderner und ansprechender Architektur entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 503 m² Wohnfläche verteilen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten variierende Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 114 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Verarbeitungsqualität, eine zeitgemäße Energieeffizienz und eine praktische Raumaufteilung auf.Insbesondere der KfW55-Standard bietet unter Umständen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Klingt das ansprechend? Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir gemeinsam eine passende Wohneinheit für Ihre Bedürfnisse finden können.

Alle Details im Überblick:+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen nach KFW 55, Stand 2021 hergestellt+++ Wohnfläche dieser Wohnung: ca. 72,86 m²+++ hochwertige Verarbeitung+++ zugeordnete Stellplätze+++ separater Fahrradraum im Nebengebäude+++ Terrasse+++ Beheizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+++ Bodenbeläge: Fliesen, PVC Vinylboden+++ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster+++ elektrische Rollläden+++ rollstuhlgerechte Aufzugsanlage+++ Klingel- und Gegensprechanlage+++ Lademöglichkeit für E-Bikes und Vorbereitung der E-Ladestationen

StichworteGrundstücksfläche: 1.231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 3.84