Bungalow Cumulus 560 auf 601 m² in Brohl-Lützing

Das Grundstück befindet sich in Brohl-Lützing im Landkreis Ahrweiler, in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung.Im Ort selbst gibt es mit dem Lebensmittelmarkt Schmidtke eine Möglichkeit zur Grundversorgung. Eine Grundschule (Leo-Stausberg-Schule) ist ebenfalls direkt in Brohl-Lützing vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung finden Sie in den Nachbarorten, z. B. in Rheinbrohl oder Bad Breisig, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.Brohl-Lützing verfügt über Busverbindungen, zudem erreichen Sie in etwa 10-20 Autominuten größere Städte wie Koblenz oder Andernach.Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.

Ein ruhiges Wohnumfeld, ein Massivhaus in bewährter Bauweise und ein Grundriss, der überzeugt: In Brohl-Lützing entsteht ein Neubau, der all das vereint. Auf rund 146,5 m² Wohnfläche bietet der Bungalow eine klare Struktur und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Sommerabend im Grünen.Der Entwurf basiert auf dem Heinz von Heiden Haustyp Cumulus 560 und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Bodentiefe Fenster holen den Garten ins Haus, mehrere Zugänge zur Terrasse schaffen Flexibilität. Kurze Wege im Inneren - etwa die funktionale Anbindung von Küche und Hausanschlussraum - machen den Alltag praktisch und angenehm.Gebaut wird das Haus in Heinz von Heiden Qualität - mit 15 Monaten Festpreisgarantie, Zahlung erst bei Übergabe und zusätzlichem Bauherrenschutzbrief.Wir bauen deutschlandweit - gerne auch auf Ihrem eigenen Grundstück.Das Haus wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet. Schlüsselfertig bedeutet: Wand- und Bodenbeläge übernehmen Sie in Eigenleistung, alles andere ist im Hauspreis enthalten. Damit profitieren Sie von Planungs- und Kostensicherheit bei minimalem Aufwand.Der angegebene Preis gilt für Grundstück und Haus. Das Grundstück ist provisionspflichtig und bereits erschlossen.Bitte beachten Sie, dass Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und -wasser, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattungen, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, nicht im Kaufpreis enthalten sind.Alle Angaben und Preise wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer und Änderungen vor. Sämtliche Darstellungen zeigen mögliche Ausstattungsvarianten.Interesse?Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder das vollständige Exposé anfordern.Kontakt AnsprechpartnerBernd SchönigMobil: 0152-28659282Telefon: 02630-9839166E-Mail: bernd.schoenig@bs-bauberater.de"Die verbindliche Kalkulation erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

Was im Angebot enthalten ist:- ca. 601 m² Grundstück in Brohl-Lützing- Bungalow Cumulus 560Detaillierte Ausstattung:- elektrische Rollläden- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe- Vollständig beheizter und belüfteter Wohnkeller- PV-Anlage mit 10 Modulen und 4,45 kWp Leistung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiß- Lüftungsanlage- Bäder und Duschbad gefliest- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)- Innentüren- Einschubtreppe zum Dachboden- Innenfensterbänke aus Naturstein- massive Bauweise / Stein auf Stein- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.- Binderdach mit Braas Dacheindeckung- Glatthaarkeller aus WU-Beton in den erdberührenden Bereichen, Mauerwerk im Freiliegenden Bereich, Bodenplatte WU-Beton

SonstigesAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser. 7. Provisionshinweis: Das angebotene Grundstück ist provisionspflichtig (3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision).Für das Haus wird keine Provision fällig. Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Letmather Str. 123, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen