Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Wohnpark Putzbrunn

Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Anbindung:Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage imPutzbrunner Ortsteil Waldkolonie - eingebettet in eine grüne,naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu dengefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugtdurch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichneteInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen undphysiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar.Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominutenentfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage undverbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6)und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zumPerlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz.Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssender A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den InnsbruckerRing oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen.Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet undwird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichterBaumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zurbenachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einemidyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspanntenSpaziergängen und Begegnungen im Grünen ein - auch fürmobilitätseingeschränkte Bewohner.

Betreutes Wohnen: Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Theodor Heuss Wohnpark in Putzbrunn - direkt am Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens 25% besitzen.. Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett. Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen. Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mitEchtholz - Eichenparkett. Vollausgestattete Einbauküche. Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit2-fach-Verglasung). Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss. Gasheizung (2016/2017). Videosprechanlage an der Wohnungstüre. Separates Kellerabteil. Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000), Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark:behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mitsonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc.. Aktuelle Kaltmiete Wohnung und TG: EUR 1.045,00 / Monat. Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,-Instandhaltungsrücklage / Monat. Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt

Möbiliert, Einbauküche, Clubhouse

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Dach GmbH.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen