Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial in Freiburg

Die Wohnung befindet sich in der Fabrikstraße 6 in 79102 Freiburg im Breisgau.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Auch die Freiburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Dank der gefragten Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in attraktiver Lage von Freiburg.Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen.Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial der Wohnung: Durch gezielte Modernisierung lässt sich hier ein hochwertiges und modernes Wohnambiente schaffen. Die visualisierten Modernisierungsvorschläge zeigen eindrucksvoll, wie stilvoll und zeitgemäß die Wohnung gestaltet werden kann.Die Wohnung verfügt über:* ein großzügiges Wohnzimmer* ein separates Schlafzimmer* eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich* ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche* ein separates Gäste-WC* einen praktischen FlurbereichDer Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.Durch die Kombination aus guter Lage, solidem Baujahr und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder nachhaltigen Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick* ca. 61 m² Wohnfläche* 2 Zimmer* Baujahr 1971* Leerstehend / sofort verfügbar* Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger* Großes Modernisierungspotenzial* Badezimmer + Gäste-WC* Gute Lage in Freiburg* Helle Räume & funktionaler Grundriss