Perfekt für Investoren: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Am ruhigen, grünen Ortsrand von Rondorf gelegen, ist man trotzdem schnell in der Innenstadt - zum Beispiel dank einer direkten Busverbindung bis zum Chlodwigplatz.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer gepflegten, elfgeschossigen Wohnanlage mit überwiegend eigentümergeprägtem Charakter, was für ein ruhiges und ordentliches Umfeld sorgt. Seit dem 1. September 2007 ist die Immobilie zuverlässig vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 €, das Hausgeld liegt bei 335,00 € plus 130,00 € für die Rücklagenbildung.Zur Prüfung der finanziellen Ausgangslage bitten wir um einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis. So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz im Freien, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.6.2030.Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Energieeffizienzklasse ist F.Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Lundz Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Köln, Aachen und Umgebung.Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für vorgemerkte Käufer und geprüfte Mieter. Profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung, regionaler Marktkenntnis sowie einer diskreten und zuverlässigen Abwicklung.Ob Hausverkauf, Wohnungsvermietung oder Immobilienbewertung - wir begleiten Sie persönlich und kompetent während des gesamten Prozesses.Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches BeratungsgesprächStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen