Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkstatt in Altenglan - ideal für Investoren!

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Altenglan (Glanstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraßen sind Kusel, Kaiserslautern und weitere Städte der Region schnell zu erreichen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Zukunftsperspektive in attraktiver Lage von Altenglan!

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Altenglan - Ihr ideales Investment!**Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - dieses charmante Mehrfamilienhaus in Altenglan bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf attraktive Weise zu kombinieren.Das im Jahr 1925 erbaute Objekt überzeugt durch seine vielseitige Struktur und umfasst drei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine befahrbare Werkstatt sowie mehrere Nebengebäude. Mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnungen sind teilweise vermietet und teilweise frei, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt. Das Ladenlokal, ideal gelegen an der Hauptstraße, bietet Ihnen die Chance, es in Wohnraum umzuwandeln und so zusätzliche Mietmöglichkeiten zu schaffen. Die befahrbare Werkstatt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder als kreative Hobbyfläche.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen zu erwerben, das Ihnen sowohl Rendite als auch Lebensqualität bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das immense Potenzial, das in diesem einzigartigen Objekt steckt!

Aufteilung und FlächenWohnungen:Erdgeschoss: ca. 38 m², leerstehend1. Obergeschoss: ca. 108 m², aktuell vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache frei werdend2. Obergeschoss: ca. 70 m², vermietet, Mieteinnahmen ca. 500 € / MonatAlle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Gewerbeeinheiten:Ladenlokal: ca. 40 m², direkt an der Hauptstraße gelegen, aktuell leerstehend, vielseitig nutzbar (z. B. als Büro oder Umbau zu Wohnraum möglich)Werkstatt: ca. 65-80 m², auf zwei Etagen verteilt, befahrbar, derzeit ungenutzt, ideal für Handwerk oder HobbyWeitere Flächen:Nebengebäude vorhanden3 Garagen und 1 Carport bieten reichlich StellplätzeGrundstück und AußenbereichDas Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet großzügige Stellflächen sowie Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Wohnqualität.AusstattungÖl-ZentralheizungEinbauküchen in allen WohnungenBalkonNebengebäude, Garagen und CarportAusbau- und Entwicklungspotenzial (z. B. Ladenlokal als Wohnung, Werkstattnutzung)

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert