Sichern Sie sich Ihre schlüsselfertige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Wallertheim

In der idyllischen Ortsgemeinde Nack, die Teil der Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz ist, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Die Gemeinde Nack zählt rund 610 Einwohner und bietet eine ländliche, friedliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt annähernd 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verbinden möchten.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt, und die Autobahnauffahrt Erbes-Büdesheim an der A 63 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der MSC Alzey, der Schützenverein Erbes-Büdesheim und die Gemeindehalle an, während Kulturinteressierte ein Museum in der Nähe besuchen können. Die Natur kann in Parks wie dem Garten Feuchtbiotop direkt vor der Haustür, dem Garten Ehemaliges Forsthaus Nacker Straße, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder dem Park Mehrgenerationenplatz in der Nähe genossen werden. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Nack ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.

KurzbeschreibungSchlüsselfertiger Neubau inkl. Maler-Tapeziererarbeiten und BodenbelägeObjektDiese exklusive Doppelhaushälfte in Wallertheim bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125,0 m² und ist somit der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume legen. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von ca. 240,0 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Die Doppelhaushälfte ist als reiner Wohnbau konzipiert und bietet einen Zustand, der den Erstbezug ermöglicht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaufähige Dach, das Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen, was eine sofortige Belegung ermöglicht. Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse und ist nicht unterkellert, was den Zugang zu den Wohnräumen erleichtert. Die Nutzung des Objekts ist als reiner Wohnbau konzipiert, was eine ruhige und gemütliche Atmosphäre garantiert. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Familie oder für Gäste. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Komfort.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Abstellraum und einen Speicher, der als Keller genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Heizung des Objekts, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- inkl. Maler- Tapeziererarbeiten und BodenbelägeIhr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis:Die Leistungen im ÜberblickDie Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mit zu gestalten.Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:- GEG2024 + KFWGQ- Luft-Wasser-Wärmepumpe- PV Anlage nach LCA- Fliesen 30 x 60- Fenster grau- Parkett- Fußbodenheizung- Lüfter mit Wärmerückgewinnung- Batteriespeicher- Raufasertapeten- 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiertNicht im Kaufpreis enthalten sind:.Hausanschlüsse mit ca. 4.000,00 bis 5.000,00 €Garage und Keller gegen Aufpreis möglich.

SonstigesUm Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heutefür Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseresMusterhauses ein.Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer.Wir freuen uns auf Sie.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen