ERBPACHTGRUNDSTÜCK ! Solide gebaute Immobilie mit Wohlfühlfaktor

Diese Immobilie liegt im ruhigen Wohngebiet von Rath- Heumar.Rath/Heumar ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln , der an der östlichen Stadtgrenze liegt. Er grenzt im Osten an den Königsforst, ein großes Naherholungsgebiet, und wird als idyllisch und grün beschrieben. Es handelt sich um eine beliebte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, genau wie die Schulen und Kindergärten. Gastronomische Angebote, aber auch Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist gut, unter anderem durch die Stadtbahnlinie 9 und die Nähe zu Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.

Diese recht junge Immobilie mit einem Touch von mediterranen Still sucht neue Eigentümer. Das Reihenmittelhaus ist im Jahr 2004 auf einem Erbpachtgrundstück massiv gebaut worden. Dabei ist viel Wert auf die hochwertige Ausstattung und die Auswahl von Materialien, wie Fliesen, Holzfußböden und aufwendiger Putz an den Wänden, gelegt worden. Aufteilung des Hauses ist sehr gut gelungen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich mit dem Ausgang zu einer überdachten Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche und Gäste-WC. Im oberen Stockwerk stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung und ein Bad mit Dusche und Wanne. Weiter hinauf befindet sich ein ausgebauter Speicher, die aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist. Sehr viel Platz wird noch im Keller geboten- ob als Abstellfläche oder Hobbyraum. Außerdem finden Sie auf dieser Etage eine Waschküche mit Hausanschlüssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten, wo ein Gartenhaus Platz gefunden hat, und einem Carport. Erbbauzins liegt aktuell bei 323,00 € monatlich. Erbpachtvertrag läuft noch weitere 77 Jahre.

- Lage im ruhigen Wohngebiet- gelungener Schnitt- mediterranes Flair - Einbauküche- pflegeleichtes Grundstück- überdachte Terrasse- Carport- Gartenhaus

StichworteNutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen