Attraktives Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten !

In der näheren Umgebung des Bewertungsobjektes sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser in geschlossenen Häuserzeilen vorhanden. Zudem befinden sich zudem ein Kleingartenverein, eine Schule und eine Kirche in der näheren Umgebung.• nächste Bushaltestelle (Bergstraße) ca. 160 m entfernt• SBahnhof Geldernstraße/Parkgürtel ca. 900 m entfernt• Hauptbahnhof Köln ca. 4 km entfernt• Autobahnanschlussstelle Bickendorf (A 57) ca. 3 km entfernt• Flughafen Köln/Bonn ca. 18 km entfernt

Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme.Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer oder gut für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.Preisangabe auf Verhandlungsbasis.

MIETEINNAHMENRohertrag von insgesamt rd. 20.208 EUR/Jahr (= 1.684 EUR/Monat x 12)Parkplätze:Im öffentlichen Straßenraum der näheren Umgebung sind einige Parkmöglichkeiten.Baulasten:Laut Abfrage des Baulaustenverzeichnisses der Stadt Köln vom 29.November 2023 sind für Bewertungsobjekt keine Baulasten vorhanden.

SONSTIGESDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.