Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Bühl

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bühler Gewerbegebiet. Es gibt in Bühl und in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Ärzte und Kindergarten direkt im Ort. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis gelegen.Die Stadt Bühl gehört zu den gefragtesten Standorten Deutschlands.

Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Bühl.Attraktive Gewerbeimmobilie, die gehobenen Wohnkomfort und Arbeiten unter einem Dach kombiniert.Ruhige Wohn- und Aussichtslage am Rande des Gewerbegebiets in einer Sackgasse.Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Erdgeschoss Gewerbe2 x HebebühneShowroom / 1 Büro1. Obergeschoss WohnenKüche u. Parkett erneuert ca. 2022Einliegerwohnung im 1. Obergeschossmit 1 Zimmer Küche, Bad mit Dusche- Laminatböden- RauputzErdgeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Holzständerbauweise. Gebäude ist ohne UnterkellerungGaszentralheizung mit Wandradiatoren aus dem BaujahrFenster aus 2-facher KunststoffisolierverglasungPV Anlage mit 10 KwP Einspeisevergütung ca. 300 €/MonatPV Anlage für Eigenverbrauch 5 KwP mit Strompeicher

SonstigesDie vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.StichworteNutzfläche: 218,17 m², vermietbare Fläche: 231,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung