Die ersten Häuser sind im Februar 2026 bezugsfertig

Die Gemeinde Althengstett ist eine attraktive Gemeinde, die ihren Bürgern überdurchschnittliches an Infrastruktur, kulturellen, sportlichen und schulischen Angeboten sowie eine vorbildliche (Klein-) Kindbetreuung zu bieten hat.

Hier wachsen Ihre Kinder im richtigen Umfeld auf. Die zur Verfügung stehende Infrastruktur ist für eine Gemeinde in der Größe von Althengstett mit rund 9.000 Einwohnern weit überdurchschnittlich, d. h. es gibt z. B. auch weiterführende Schulen und ein Hallenbad.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Ihre Kinder und Sie sind vielfältig, ebenso wie das Angebot der örtlichen Vereine.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Haltestelle der Herrmann-Hesse-Bahn. Mit der Herrmann-Hesse-Bahn und ihrer direkten Verbindung an die S-Bahnen S6 und S60 gelangen Sie schnell und bequem z. B. zum Hauptbahnhof Stuttgart oder nach Böblingen und Sindelfingen.

Die Hermann-Hesse- Bahn fährt ab 1. Februar 2026

Lange hat es gedauert, und Unsummen von Geld von uns Steuerzahlern hat es auch gekostet, aber ab 1. Februar 2026 fährt die Hermann-Hesse-Bahn, sodass insbesondere alle in Althengstett wohnenden Familien mit der Hermann-Hesse-Bahn in das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart gelangen, kostengünstig, ökologisch und damit auch nachhaltig.

Die Hermann-Hesse-Bahn wird rein elektrisch betrieben, d. h. es ist auch was die Lärmemission betrifft vorbildlich niedrig.

Von unserem Bauvorhaben im Heinrich-Perrot-Weg haben Sie etwa 500 m Fußweg zum Bahnhof und damit Ihren Anschluss an den Raum Sindelfingen / Böblingen und natürlich auch in unsere Landeshauptstadt Stuttgart.

In Althengstett gibt es eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz, die sicher auch Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Bauconcept verwirklicht für Sie in Althengstett 10 attraktive Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus im bisherigen Park der Perrot-Villa.

Die von uns für Sie geplanten Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 136 – 154 qm sowie eine übergroße, ins Gebäude integrierte Doppelgarage, in der nicht nur 2 PKWs Platz finden, sondern z. B. auch Ihre Fahrräder und Mülleimer.

Die Grundrisse Ihres Hauses passen wir Ihren Wünschen an. Viele Besonderheiten sind bereits im Preis enthalten, u. a. eine große (Dach-) Terrasse auf Ihrer Doppelgarage.

Sie gelangen von Ihrer großen Doppelgarage direkt in Ihr Haus.

Mit der Erschließung des Grundstücks haben wir im Oktober 2024 begonnen, sodass die ersten Bauherrenfamilien Anfang 2026 in ihr Bauconcept-Haus einziehen können.

Nachdem die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt noch im Dezember 2024 abgeschlossen werden konnten waren wir Mitte Mai 2025 bei den beiden ersten Doppelhäusern den Rohbau fertig und mit dem wurde Innenausbau begonnen.

Bei den nächsten beiden Doppelhaushälften ist der Rohbau auch fertig, mit dem Innenausbau ist begonnen.

Mit der Erschließung des II. Bauabschnitts beginnen wir jetzt! Bezug deshalb Ende 2026.

Selbstverständlich können Sie jetzt noch die Grundrissgestaltung passend zu Ihren Wohnwünschen zusammen mit Bauconcept planen.


Wenn Sie uns mit Angeboten von Mitbewerbern vergleichen werden Sie feststellen, dass bei Weitem nicht alle Mitbewerber alle Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Hausbau im Preis beinhaltet haben und dass viele Dinge noch separat bezahlt werden müssen.

Bauconcept-Preise sind All-inclusive-Preise, d. h. sämtliche Baukosten, Baunebenkosten sowie die Außenanlage mit üppiger Baum- und Strauchbepflanzung (auch um den ökologischen Anforderungen Rechnung zu tragen) sind enthalten.

Die Gesamtvermarktungskosten bei Bauconcept betragen lediglich 2,98 % inkl. MwSt. und sind selbstverständlich im Angebotspreis enthalten.

Wir möchten Ihnen empfehlen, zusammen mit unseren Hausberatern die im Bau befindlichen Bauconcept-Häuser und Referenzbauvorhaben zu besichtigen, damit Sie sich ein vollständiges Bild über die solide Massivbauweise und die gute Ausstattung und Gestaltung Ihres Bauconcept-Hauses machen können.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin, der gerne auch am Wochenende oder abends sein kann.

Bei der Ausstattung Ihres Bauconcept-Hauses können Sie Ihre individuellen Wünsche mit uns zusammen verwirklichen.

Die Innenausstattung entspricht allen Ansprüchen an modernes Wohnen, wie z. B. attraktive Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen.

Aufgrund der Beschlüsse unserer "alten" Bundesregierung vom Herbst 2023, häufig Heizungsgesetz genannt, haben wir die Wärmeversorgung bei Bauconcept-Häusern umgestellt, um hier den neuesten Vorgaben des Heizungsgesetzes und des GEGs zu entsprechen, die alle, was den Neubau betrifft, am 1. Januar 2024 rechtsgültig geworden sind.

Ihr Haus erhält eine Split-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit ca. 20 qm auf Ihrem begrünten Flachdach.

Gemeinsam mit unserem Energieberater, dem Fachingenieur des Herstellers und dem Schallschutzsachverständigen, mit denen wir auch schon viele Jahre zusammen arbeiten, haben wir eine Lösung für die Wärmepumpe ausgearbeitet, die weit über das übliche Maß hinausgeht und für Sie erhebliche zusätzliche Vorteile bringt. Sie haben z. B. zwei Warmwasserspeicher, einen für die Heizung und einen für das Warmwasser, um auch eventuelle Stromabschaltungen „aufzufangen“. Deshalb muss auch der sogenannte Heizstab, der in jeder Wärmepumpe eingebaut ist, der eine Leistungsaufnahme von 8 kW hat, nur zum Einsatz kommen, wenn die Wärmepumpe vereist ist, was sehr selten vorkommt. Diese wieder funktionsfähig zu machen, dauert etwa 3 - 5 Minuten. Ansonsten kommt der Heizstab nur dann zum Einsatz, wenn Ihre Wärmepumpe defekt sein sollte.

Des Weiteren ist die Lösung, die Sie bei Ihrem Bauconcept-Haus bekommen, so, dass Sie keinen Ärger mit Ihrem Nachbarn befürchten müssen, weil die Wärmepumpe zu laut ist. Durch die Lösung, die wir haben, drosselt sich die Wärmepumpe nachts herunter, sodass eine Lärmbelästigung Ihrer Nachbarn ausgeschlossen ist und auch Ihr eigener Wohn(Schlaf-)Komfort nicht durch die Geräusche, die eine Wärmepumpe macht, beeinträchtigt ist.

Wie oben bereits erwähnt ist die attraktiv gestaltete und aufwendig bepflanzte Außenanlage auch im Bauconcept-Gesamtpreis enthalten. Wir machen dies seit nunmehr 38 Jahren so und nicht erst seitdem es die Empfehlungen gibt, dies aus ökologischen Gründen zu machen.

Deshalb haben wir auch begrünte Dächer und ständern die Photovoltaikanlage auf, damit diese genügend Abstand zur Dachbegrünung hat und die Dachbegrünung deshalb auch unter den PV-Modulen gut gedeiht. Deshalb sind die Module auch mit einer 30 Grad Neigung aufgeständert, das sichert den Bestand der Dachbegrünung und erhöht den Wirkungsgrad der Photovoltaikmodule.

Bauconcept-Häuser werden in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und übertreffen die Anforderungen des GEGs, neuester Stand, deutlich mit der Energieeffizienzklasse A+.

SonstigesBauconcept hat in den letzten 38 Jahren zwischenzeitlich für fast 1.500 Kunden gebaut.

Wenn Sie individuelles Wohnen in guter Lage und langjähriger Erfahrung und Professionalität beim Bau Ihres Hauses suchen, sind sie bei Bauconcept genau richtig.

Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Beratungstermin bei uns im Büro.

Bei diesem Termin übergeben und erläutern wir Ihnen gerne unser ausführliches A3-Exposé mit über 250 Seiten, das Ihnen sicher viele Ihrer (ersten) Fragen zu diesem attraktiven Bauvorhaben beantworten wird.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.bauconcept-gmbh.de.

Finanzierung Ihres Bauconcept-Hauses:

Noch ein abschließendes Wort zum Thema gestiegene Zinsen für Baudarlehen. Wir haben zu diesem Thema einige Artikel und Beiträge in den letzten Monaten auf unserer Homepage eingestellt und laden Sie herzlich ein, sich diese anzuschauen.

Dass die Zinsen in den letzten 3 Jahren gestiegen sind, ist eine Tatsache. Da kaum davon auszugehen ist, dass die Zinsen für Baudarlehen in den nächsten Jahren wieder auf ein Niveau wie vor 3 Jahren fallen, ist in unseren Augen ebenso eine unumstößliche Tatsache, d. h. Sie werden künftig für ein langfristiges Baudarlehen zwischen 2,9 % und 3,2 % Zinsen zu bezahlen haben.

Sie zahlen allerdings bei den jetzt höheren Zinsen nur 1 % Tilgung und nicht 2 %, wie bei den niedrigen Zinsen vorgegeben. Das heißt, Ihr monatlicher Aufwand hätte vor 2 Jahren noch bei 2,5 % - 3,0 % gelegen und liegt jetzt bei ca. 4 %, d. h. bei einer Darlehenssumme von 500.000 Euro bei rund 6.500 Euro mehr im Jahr als vor 2 Jahren.

Wenn Sie dann noch dagegen rechnen, was Sie an Energiekosten sparen in Ihrem neuen Bauconcept-Haus gegenüber denen, die Sie in Ihrer jetzigen Wohnung zu bezahlen haben, dann reduziert sich der zusätzliche Aufwand von rund 6.500 Euro im Jahr auf ca. 4.800 Euro im Jahr. Das ist viel Geld, aber die Lebens- und Wohnqualität in einem Bauconcept-Haus für Sie und Ihre Familie ist dies wert.

Wenn Sie ein Bauconcept-Effizienzhaus 40 nachhaltig bauen kommen Sie im Mittel auf einen Zinssatz, unter Einbeziehung des KfW-Förderdarlehens von 220.000 €, von rund 2,53 %.

Da wir derzeit – und sicher noch ein paar Jahre – eine Inflation haben von geschätzt 2,5 bis 3 %, entwerten sich auch Ihre Schulden und Ihr Gehalt steigt überdurchschnittlich, sodass Sie ab dem 7. Jahr „ohne dass es Ihnen weh tut“ Ihre Tilgung auf 2 % erhöhen können und in 12 Jahren auf 3 %.

Es würde uns freuen, wenn wir mit unseren Ausführungen zum Thema Finanzierung die eine oder andere für Sie nützliche Information übermitteln konnten.

Weitere Hausbauspiele, inkl. Grundstück zum Bauconcept all-inclusive-Preis:

Doppelhaushälfte, 154 qm Wohnfläche 730.945 Euro
Doppelhaushälfte, 136 qm Wohnfläche 635.755 Euro
Freistehendes Einfamilienhaus, 143 qm Wohnfläche 762.970 EuroErd- und ErschließungsarbeitenAnfang Oktober 2024 konnten wir mit den Erschließungsarbeiten beginnen. Den 1. Bauabschnitt der Erschließung konnten wir rechtzeitig vor Weihnachten 2024 fertigstellen, die ersten Rohbauten waren im Mai 2025 fertig.