Moderner Bungalow im Rohbau mit großem Potenzial

In ruhiger und zugleich zentraler Lage eines charmanten Ortes mit etwa 1.000 Einwohnern.

Außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten und Bauherren mit Vision.Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 500 m² vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur mit flexibler Planbarkeit.Der Bungalow besticht durch seine moderne Ausstrahlung sowie eine innovative Bauweise, für die ein Patent besteht. Die offene Raumgestaltung wird durch hohe Decken unterstrichen und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Drei große Fensterfronten mit 2-fach-Verglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.Der Innenbereich ist bislang nur teilweise strukturiert: Lediglich das Badezimmer und der Technikraum wurden bereits mittels Trockenbauwänden abgetrennt. Sämtliche weiteren Raumaufteilungen können individuell realisiert werden.*Kein Energieausweis. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Bereits vorhandene Vorbereitungen bieten eine solide Basis für den weiteren Ausbau:- Barrierefreie Bauweise- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich vorbereitet- Küchenanschlüsse vorinstalliert- Vorrichtungen für Jalousien vorhandenDas Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch mit effizienter Flächennutzung. Ein Carport ist bereits genehmigt und kann problemlos errichtet werden.Der Außenbereich bietet ebenfalls viel Gestaltungsspielraum: Garten und Terrasse sind noch nicht angelegt und können nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen