Wohntraum auf einer Ebene in perfekter Umgebung Putzbrunn

Putzbrunn liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von München im Landkreis München und grenzt an Nachbargemeinden wie Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn. Die Gemeinde hat sich trotz der Nähe zur Großstadt ihren ländlichen Charakter bewahrt und besteht aus den Ortsteilen Putzbrunn, Oedenstockach, Solalinden und Waldkolonie. Eine gute Anbindung an die Autobahn \(A99\) sowie der MVV-Regionalbusverkehr verbinden Putzbrunn mit dem Münchner Schnellbahnnetz. Lage: Im Südosten von München, im Landkreis München.Nachbargemeinden: Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn.Ortsteile: Oedenstockach, Putzbrunn, Solalinden und Waldkolonie.Anbindung: Gute Straßenverbindung über die Abfahrt Hohenbrunn-Putzbrunn an die Autobahn \(A99\) und durch den MVV-Regionalbusverkehr an das Münchner Schnellbahnnetz.Charakter: Ländlich geprägt, mit einer über tausendjährigen Geschichte, kombiniert mit einer modernen Infrastruktur, die es zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort macht

Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Walmdach mit weiten Dachüberständen, die ihm einen modernen ländlichen Charme verleihen. Bei der Gestaltung der Fassade sind die Bauherren ebenso frei wie bei der Wahl der Architektur-Bauteile oder bei der Raumaufteilung im Innern. Die moderne Fertighaus-Bauweise macht's möglich. Während ein strahlend weißer Mineralputz sehr edel und herrschaftlich anmutet, verbreitet ein sonniger Pastellton mediterranes Urlaubsfeeling. Der Grundriss gliedert sich in zwei Funktionsbereiche: Auf der rechten Seite des Bungalows liegen die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in das Querhaus hinein erstrecken. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Esszimmer, das Wohnzimmer orientiert sich zum Garten hin. Als stilvoller Raumteiler bietet sich ein Wasserdampfkamin an, der in den Abendstunden eine romantische Stimmung schafft. Links befinden sich die Privaträume. Zwei große Kinderzimmer, ein geräumiger Elternschlafraum mit integrierter Ankleide, ein Wellnessbad und ein separates Kinderbad mit Dusche sorgen für einen harmonischen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse beherbergt. Eine Unterkellerung des Hauses ist damit nicht notwendig.

Haus in KFW 40 inkl. PV und Speicher inkl. Wohlfühl Heizung mit LUFT/LUFT Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Keller auf Wunsch ab 1200EUR/qm (ausgebaut)

SonstigesB-Plan erlaubt lediglich 1 Geschoss ggf auf größerer Grundfläche - erfordert BauvoranfrageStichworteStadtrandlage