Vielseitiges & gepflegtes Objekt in ruhiger Lage mit viel Potenzial für kreative Macher!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Buchenberg im Oberallgäu. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert suchen - gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.Das Ortszentrum ist in etwa 12 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahn erreichen Sie nach ca. 15 km, wodurch sich auch Pendlerverbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume komfortabel gestalten.Familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die gut planbare Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 12 km entfernt, eine Grundschule ca. 9 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca. 16-17 km. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an zentrale Versorgungs- und Bildungsangebote der Region.

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser in Buchenberg bieten eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Flächen und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück. Das um 1900 errichtete Haus plus attraktivem Nebenhaus, Schuppen und Säge präsentieren sich in einem soliden, gepflegten Zustand und eignen sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Vermieten.Auf jeweils zwei Etagen stehen insgesamt ca. 767 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 920 m². Mit 24 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eröffnen die Immobilien vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - von mehreren Wohneinheiten bis hin zu großzügigen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über seitens des Eigentümers eingebaute Küchen.Weiterhin sind bereits 5 zusätzliche Wohneinheiten inkl. Garagen genehmigt. Das Potenzial ist also riesig! Ein mögliches Verwertungskonzept wäre der Ausbau der Einheiten mit anschließender Vermietung oder auch die Aufteilung der Einheiten in Eigentumswohnungen und anschließendem Verkauf. Besondere Wohnqualität schaffen der vorhandene Kamin sowie die Außenflächen: Terrasse und Balkon laden zum Verweilen ein und bieten angenehme Ausblicke in die umliegende Umgebung. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 12.450 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenflächen oder weitere individuelle Ideen.Zusätzlich ist ein großer Schuppen sowie eine alte Säge vorhanden, die ebenfalls Platz für kreative MacherInnen bieten. Ein ganz besonderes Highlight ist die Wasserversorgung durch einen eigenen sich auf dem Grundstück befindlichen Brunnen, ebenso existiert eine Kleinkläranlage. 3 Zufahrten zum Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist per sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die viel Raum, Substanz und Potenzial in guter Lage von Buchenberg suchen.Was wir Ihnen auch noch anbieten können?Bauprojektentwicklung: Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an. Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.Umzug:Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

* 6 Wohneinheiten in 2 Gebäuden* 5 zusätzliche Wohnungen bereits für Ausbau genehmigt inkl. Garagen* Großer Schuppen* Unterkellerte Säge (nicht in Betrieb) inkl. Dachboden * Küchen mit inbegriffen* Wasserversorgung durch eigenen Brunnen* Kleinkläranlage* 3 Zufahrten zum Grundstück* Teilung des Grundstücks (Haupthaus / Austragshaus)

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Frau Lisa Lapins, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.StichworteNutzfläche: 920,40 m², Gesamtfläche: 1.687,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 12.00