Moderne Doppelhaushälfte in Süd-Ausrichtung - klimafreundlich, energieeffizient und provisionsfrei

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Westendorf (Landkreis Augsburg) - einer verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde mit schöner Wohn-Atmosphäre. Die Lage bietet:- Direkte Anbindung an die B2- Bahnhaltestelle im Ort- Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Stadt Augsburg in ca. 15-20 Minuten- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort- Gute infrastrukturelle Versorgung für Familien und Pendler

Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Süd-Ausrichtung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltiges Wohnen.Das Haus wird als hochwertiges Fertighaus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an klimafreundliches und CO?-neutrales Wohnen. Durch die energieeffiziente Bauweise wird ein Energiestandard von mindestens A+ erreicht.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderbereich.Besonders attraktiv:Die Planung ermöglicht die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparung.

klimafreundliche, CO?-neutrale Bauweiseenergieeffizienter Neubau (A+)großzügiger Wohn-/EssbereichFußbodenheizungmoderne Wärmepumpevorbereitete / mögliche Photovoltaik-Nutzunggroße FensterflächenTerrasse und Gartendurchdachte Grundrissplanung über 3 Ebenen

SonstigesDas Objekt wird provisionsfrei angeboten (zzgl. Kaufnebenkosten).Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor.Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur:Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an.Wir beraten Sie ebenfalls gerne bei Ihrer Finanzierung.Kommen Sie auf uns zu!StichworteNutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur Autobahn: 22.50