Familienhaus mit Potential

Die kreisfreie Stadt Cottbus ist mit rund 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Brandenburgs . Sie liegt im südlichen Brandenburg in der Niederlausitz und ist ein Dienstleistungs-, Sport-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Vereinslanschaft und ihre erfolgreiche Arbeit im Fußball und im Radsport. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sachsendorf, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet. Die Immobilie liegt etwa 2,7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich rund 600 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa 1,8 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten. Die Gesundheit in der Umgebung wird durch eine nahegelegene Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, das Krankenhaus und Apotheken gewährleistet. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurants und ein Café in der Nähe zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt Cottbus ein Kino und ein Theater. Sportzentren und Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen, wie den Sachsendorfer Badeteich, den Branitzer Park und den Cottbuser Tierpark, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 in Cottbus bietet eine Wohnfläche von 117 m², die sich auf 2 Ebenen erstreckt. Das Raumprogramm des Objekts bietet fünf Wohnräume, Küche und ein Badezimmer. In dem gepflegten und soliden Haus wurde ergänzend zu den vorhandenen Kachelöfen 1993 eine Gasheizung eingebaut und die Vorhangfassade installiert. Es ist voll unterkellert und bedarf ergänzend zu den bereits getroffenen Maßnahmen einer umfassenden Modernisierung, insbesondere im Bereich Energie-Effizienz. Das Grundstück ist an einer Sackgasse gelegen, eingezäunt und voll erschlossen. Es verfügt über einen schönen Pflanzenbestand, einen befestigten Innenhof mit Grillplatz und einen eigenen Garten. Zudem bietet das Grundstück noch ein praktisches Garagengebäude sowie Lagergebäude und Schuppen. Eine Übernahmen kann zeitnah erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage - Garage - Nebengebäude zentrale Lage 5 Wohnräume Vollkellert Kachelöfen Gasheizung Vorhangfassade Dielenböden Nebengebäude