Einfamilienhaus für Eigenleister

Die Gemeinde Rohr mit ca. 3780 Einwohnern befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Roth.

ObjektDas ursprünglich 1952 errichtete Bauernhaus wurde 1972 komplett als Wohnhaus umgebaut.
Im EG (90 m²) befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Diele sowie ein Ausgang zur Südterrasse.
Im OG/DG (60 m²) sind 2 Räume, Flur, ein Bad sowie ein separates WC. Großer Balkon.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Im KG befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie 3 Garagen im Haus integriert. Der Stahl-Öltank ist nur von außen begehbar.
Energieausweis wird nachgereicht.Aufteilungsiehe Grundrissplan

Holzfenster.
Fußböden: Fliesen und Laminat.
Ölzentralheizung.
Teilweise renovierungsbedürftig.
Eine Dachisolierung ist bereits durchgeführt worden, jedoch fehlen noch die Deckenverkleidungen. Auch wurden zwischenzeitlich einige Räume mit Laminat ausgelegt, für den Rest sind die Paneelen bereits vorhanden.
Eine hochwertige Wohnküche wurde neu eingebaut und ist durch separate Zahlung abzulösen.

SonstigesAllgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

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