Bungalow mit Fernsicht in 37632 Eschershausen

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet - Zentrum, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1977 in Fertigbauweise (Zenker) erbauten Bungalow in 37632 Eschershausen. 1982 wurde die Bebauung um eine Fertiggarage sowie um einen Holzschuppen erweitert.

Die Grundstücksgröße beträgt 777 m².

Das Erdgeschoss des Hauses hat ein Größe von ca. 100 m², verteilt auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, ein ca. 2010 saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie Flur. Durch die großzügige Fensterfront im Wohn-/Esszimmer hat man einen unverbaubaren Blick auf Ith, Hils und Vogler. 2 Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. 

Das Kellergeschoss (massiv) unterteilt sich in Wohn- und Nutzfläche. 2 - 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche bieten eine zusätzlich Wohnfläche von ca. 49 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren sind in dieser Etage der Heizungsraum, Öllager sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss untergebracht.  

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Wolf-Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Warmwasserversorgung. Im Wohn-/Esszimmer gibt es zusätzlich einen Kamin.

Fassade Klinker; Dach mit Ziegeleindeckung.

Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine Wellblechgarage mit manuellem Schwingtor sowie ein Holzschuppen. Des weiteren ist eine weitere Terrasse (Süd-West-Lage) vorhanden.

Rasen-/Gartenflächen lassen Ihrer Kreativität freien Lauf und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung.

SonstigesDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.StichworteGarage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 22, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5