IMMOBERLIN.DE - Wunderbar saniertes Haus mit Sonnengarten & Nebengebäude in ländlicher Lageharmonie

Dieses fabelhafte Einfamilienhaus begeistert auf ganzer Linie und lässt für eine große Familie individuelle Wohnträume wahr werden. Die seit 2017 durchgeführten Sanierungsmaßnahme lassen diese Architektur in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsflur mit Treppenhaus, der durch die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen sowie Holztreppe mit stilvollen Handläufen einen ersten sehr charmant rustikalen Eindruck erweckt. Von hier zweigt u.a. ein taghelles Badezimmer mit Eckwanne und Fußbodenheizung ab. Rechter Hand befindet sich die zeitgemäße Küche, die direkt an ein Esszimmer anschließt. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bietet Zugang zu einem kleineren Zimmer, über das ein Anbau mit direktem Ausgang in den hübschen Sonnengarten erreichbar ist.
Dank des Mansardendaches wartet das Obergeschoss mit nahezu kubischen Raumdimensionen auf. Hier zeigt sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem kleineren Zimmer mit Abseite, ein weiteres Zimmer mit Fenstergaube sowie ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Flurbereich und gegenüberliegendem taghellem Badezimmer mit Dusche. Auch tragen u.a. ansprechend aufgearbeitete Holzdielenböden und teilweise Sichtgebälk zu einem außerordentlichen Wohlfühlambiente bei. Auf dieser Etage sind auch noch Küchenanschlüsse vorhanden, sodass es denkbar erscheint, z.B. im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Der Dachboden steht außerdem als Ausbaureserve zur Verfügung. Diese vollständig unterkellerte Architektur bietet im Untergeschoss mit wohnlichem Charakter insgesamt fünf Räume und einen separaten Heizungsraum. Die Ausstattung diese sehr sympathischen Domizils zeichnet sich durch einen stimmungsvoll erhaltenen Landhausstil mit Vertäfelungen, teilweise aufgearbeiteten Dielenböden, freigelegtem Fachwerk in drei oberen Zimmern sowie entlackten und mit Hartwachsöl versiegelten Zimmertüren aus.

SonstigesDie Fenster sind zweifach bzw. teilweise auch dreifach verglast, die Elektrik wurde fortlaufend erneuert. Das Ziegeldach des Wohnhauses wurde im Jahr 2020 erneuert und gedämmt, das Dach der Backsteinscheune stammt aus dem Jahr 2021. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Die weiterhin geleisteten Modernisierungen umfassen u.a. neue Böden und Wände sowie das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2017, Fenstererneuerungen in Bad und Küche sowie den Kamineinbau in den Jahren 2018/2019, die Dacheindeckung des Wohnhauses im Jahr 2020 und die Dacheindeckung der Remise im darauffolgenden Jahr. Im Außenbereich erfreuen eine Backsteinscheune mit zwei Etagen, eine überdachte Outdoorküche ohne Geräte, verschiedene Obstbäume, eine Wildblumenwiese, ein Hochbeet sowie eine Lager-Feuerstelle im hinteren Bereich des Sonnengartens. Zwei Stellplätze für Pkw sind direkt vor dem Haus vorhanden. Dieses fantastische Einfamilienhaus bietet ein vielseitiges Raumangebot, einen charmanten Sonnengarten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein hochwertiges, gepflegtes Anwesen, das durch seine Substanz, Variabilität und seinen beständigen Charakter überzeugt.


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