Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon

Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.

Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.

Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, entworfen vom Berliner Architekten Carl Kujath. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Souterrain und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum begrünten Hinterhof ausgerichtet ist. Angrenzend liegt das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit elegantem Vollbad en Suite. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Souterrain ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer samt Ankleidebereich sowie einem weiteren Bad en Suite. Die Bäder sind mit ausgewählten Materialien und Marken ausgestattet und bieten hohen Komfort im Alltag.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45.000 € erworben werden.

Abgerundet wird das Angebot durch die liebevoll gestaltete Gemeinschaftsfläche im Hinterhof mit integrierter Spielfläche - ein angenehmer Rückzugsort im Freien.

. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Vollbad en Suite mit Doppelwaschtisch, 1 Wannenbad mit Doppelwaschtisch sowie 1 Gäste-WC
. Badausstattung u. a. von Villeroy & Boch, Duravit und Dornbracht
. Ankleidezimmer im Souterrain
. Eichenparkettfußboden in den Wohnräumen, Keramikfliesen in den Bädern
. Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
. Deckenkühlung im Wohn-/ und Schlafbereich (1. OG)
. Gespachtelte Wände
. Holzfenster mit Doppelverglasung
. Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
. Videogegensprechanlage
. Personenaufzug sowie Hubplattform vor dem Hauseingang
. Keller
. Fahrradabstellraum
. Tiefgaragenstellplatz à 45.000,- €

Stichwortevermietbare Fläche: 115,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen