Modisch & modern - Reihenmittelhaus mit Garage in begehrter Stadtlage!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Coburgs.Das macht die Lage so besonders:. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Angenehme Nachbarschaftsstruktur. Hohe Wohnqualität bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung?? Diese Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur ist in Coburg besonders begehrt.

Ihr neues Zuhause mit Charakter!Dieses äußerst bezaubernde & gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hervorragenden, modischen Gesamtzustand. Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Wohnambiente.Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit, während große Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Außenanlagen sind äußerst gepflegt und bieten eine grüne Oase in toller Stadtrandlage. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.?? Wohngefühl & Raumaufteilung:Das Haus überzeugt durch eine harmonische Raumstruktur mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen:. Erdgeschoss:Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse & GartenModerne, hochwertige Einbauküche mit funktionalem LayoutEssbereich mit "Durchreiche" mit angenehmer Größe. Obergeschoss:Ruhige Schlafräume mit guter MöblierbarkeitFreundliches, modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht.Dachgeschoss:Charmanter, vielseitig nutzbarer BereichIdeal als Homeoffice, Gästezimmer oder HobbyraumBesonders gemütlich durch Dachschrägen und warme Holzoptik. Kellergeschoss:Vollunterkellert - viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten(z. B. Vorrat, Hobby, Waschen)Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie moderne technische Ausstattung, wie beispielsweise ein Glasfaseranschluss. Zusammengefasst:Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch Fakten, Zustand & Lagequalität sondern vor allem durch eines:?? ein echtes Gefühl von ZuhauseEin Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt - ruhig gelegen, bestens gepflegt und mit viel Liebe zum Detail.

Die wichtigsten Fakten zusammengefasst:?? Baujahr: 1980?? Wohnfläche: ca. 115 m²?? Grundstück: ca. 222 m²?? Massivbauweise?? Vollunterkellert?? Garage inklusive??? Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive?? Gas-Therme (2018, Fa. Buderus)?? Glasfaseranschluss vorhanden (Highspeed-Internet)?? Holzfenster, 2-fach verglast (Baujahr)?? Laufend instand gehalten & modernisiert?? Überdachte Terrasse?? Sehr gepflegte, grün angelegte Außenanlagen?? Gartenhaus vorhanden

Provisionshinweis2,98Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.SonstigesWenn Sie mehr über dieses charmante Reihenhaus wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren des Hauses machen können.Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.Energieausweis:Dieser wurde bereits beauftrag und liegt zur Besichtigung vor.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert