Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Suhl

Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 35.000 Wohnlage: 98527 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Bushaltestelle, gastronomische Einrichtung, Friseur, Innenstadt in ca. 10 min fußläufig erreichbar

Art: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert Baujahr: 2000Anbau: 2004Konstruktionsart: Haus: MassivbauGarage: HolzAußenwände: Porenziegel 36,5 cmTreppe: Mittelholmtreppe mit Holzstufen, einseitigem HandlaufFassade: gedämmt, Kalk-Zement-Putz, farblich gestrichen (ca. 2010), Holzelemente, gestrichenSockel BuntsteinputzDach: erweitertes Satteldach mit ausgestellten GaubenDacheindeckung = engobierte ZiegelSchneefangbalken Spenglerarbeiten = KupferFenster: Holzfenster teilweise mit Sprossen mit Wärmeschutzverglasung, teilweise bodentief, teilweise elektrische Rollläden, teilweise AußenraffstoreFensterbänke innen = Granit, Holz Fensterbänke außen = GranitGaragentor: elektrisches SektionaltorInnentüren: Röhrenspantüren, teilweise mit GlasausschnittElektro: nach DIN und VDE VorschriftenHeizung: Wärmepumpe, Fa. Weishaupt (2024) Solarthermie für Heizung und Warmwasserüberwiegend Fußbodenheizung, teilweise PlattenheizkörperKamine im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung Warmwasser: über Heizung, Warmwasserspeicher (600 Liter)

Gebäudebeschreibung innen:Wohnfläche gesamt: 209,00 m²Haus ca.: 165,75 m² Einliegerwohnung ca.: 43,25 m²Nutzfläche: 56,75 m²Aufteilung: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Bad, (Einliegerwohnung) Terrasse, Treppenhaus zum EGErdgeschoss: Eingangsbereich, Flur/ Treppenhaus, Gäste-WC, offene Küche, Abstellen, Wohnzimmer, Balkon, Terrasse, Flur, Hausanschlussraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, GarageDachgeschoss: Flur/ Treppenhaus, Kinderzimmer, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Heizungsraum, BadSpitzboden: ausgebautBodenbeläge:Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden(Einliegerwohnung) Erdgeschoss: Fliesen, Vinylbelag, beschichteter BetonestrichDachgeschoss: Laminat, FliesenSanitär:Kellergeschoss: Dusche, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss(Einliegerwohnung) Erdgeschoss: Gäste-WC, Pissoir, HandwaschbeckenHauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, SpülbeckenDachgeschoss: Badewanne, Dusche, WC, DoppelwaschtischSonstiges: Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Manche Elektrogeräte sollten erneuert werden.

Grundstück:Größe: ca. 603 m² Gestalt und Form: nahezu rechteckig, terrassenartig, von der Straße abfallend Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ InternetStraßenart: Anliegerstraße, kein GehwegStraßenausbau: AsphaltAußenanlagen:Wegbefestigung = GranitkopfsteinpflasterRegenwasserzisterne für die GartenbewässerungWiese, AnpflanzungenEinfriedung = Maschendrahtzaun