Zentrale Lage, gute Rendite

In sehr zentraler Wohnlage, an einer Haupteinfallstraße in Siegen - Mitte liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohhneinheiten.Die Nahversorgung für den tählichen Bedarf ist fußläufig in 3 Min. zu erreichen (Lidl - Markt). Weitere Geschäfte und die Siegener Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und der Post sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Auf dem Weg zur Innenstadt kommen Sie an der Musikschule, Gymnasium Am Löhrtor und am Siegener Hallenbad vorbei. Kindergarten und Grundschule sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle befindet sich vorm Haus. Zu dem Autobahnzubringer und zur HTS in allse Richtungen, Dortmund und Köln sowie Frankfurt benötigt man mit dem PKW 3 Minuten.

Es handelt sich hier um zwei Doppelhaushälften, die zu einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen zusammengelegt worden sind. In der linken Haushälfte befinden sich 3 Wohneinheiten und in der rechten Wohneinheit eine Wohneinheit. Erbaut wurden beide Haushälften um ca. 1900 in massiver Bauweise.Nach dem Erwerb vom Eigentümer wurde eine große Sanierung im Jahre 2012 durchgeführt. Der überwiegende Teil der Sanitär- und Stromleitungen wurde ausgetauscht und die Bäder wurden erneuert. Sie befinden sich heute fast noch in einem Neuzustand. Die rechte Haushälfte ist an eine große Familie vermietet und die linke Haushälfte ist an 3Mietparteien vermietet. Sämtliche Mietparteien sind sehr angenehm und verstehen sich untereinander sehr gut. Der kleine pflegeleicht angelegte Garten eignet sich gut zum Grillen und beisammen sein. Stellplätze befinden sich ausreichend in unmittelbarer Nähe. Die komplette Kaltmiete beträgt 26.340,00 € pro Jahr.Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 260 m² und die Nutzfläche beträgt 96 m² im Keller. Der gesamte umbaute Raum beträgt ca. 1.061 m³.Raumausstattung linke Haushäfte:EG: 43 m², Flur, Küche mit Essen, Wohnen, Bad mit Dusche und WC, vermietet,OG: 43 ², Flur, Küche mit Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche WC, vermietet,DG: 43 m², Flur, Küche mit Essen, Wohnzimmer, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, vermietet,KG: 42 m², Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, rechte Haushälfte:EG: 42 m², Flur, Kochen und Wohnen, Bad mit Dusche und WC,OG: 44 m², Flur, Abst., zwei Zimmer, großes Bad mit Dusche und WC und waschen, DG: 44 m², Flur, ein Zimmer,(Küche), zwei Zimmer,KG: 54 m², Treppenhaus, 3 Kellerräume, kleiner Gaarten.

SonstigesVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0177 88 22 88 6.Heizungsart:Heizkoerper