Gemütliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage!

Dieses Immobilie liegt in der Gemeinde Heimbach (Nahe), die zur Verbandsgemeinde Baumholder gehört. Hier in der Ferien- und Nationalparkregion Hunsrück Hochwald finden Sie noch Ruhe und Idylle. Die Gemeinde verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und ist mit Kindergarten und Grundschule ausgestattet, durch viele Vereine im Dorf findet man hier schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Die Ortsgemeinde ist nur wenige Kilometer von Baumholder entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Durch direkte Anbindung an die Bundesstraße 41 und einen Bahnhof (Verbindung Frankfurt- Saarbrücken) verfügt Ihr neues zu Hause auch über eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.

Bei der gemütlichen Immobilie handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage der Gemeinde Heimbach. Das Haus wurde 1958 errichtet und 1976 erfolgte ein Anbau. In der jüngeren Vergangenheit wurde 2002 das Dach neu eingedeckt und die Elektroinstallation 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 145 m², das Grundstück umfasst rund  791 m² mit Grünfläche und Garage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, sowie die angrenzende Küche. Ein Bad mit Dusche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Kinderzimmer. Der Balkon, welcher sich vom Flur aus betreten lässt, verschafft Ihnen einen Überblick über Ihr neues Wohnumfeld. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein kleines Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum untergebracht.

Das 791 m² große Grundstück hält ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bereit. Es ist liebevoll angelegt und bestens gepflegt. Nutzen Sie Ihren neu gewonnenen Freiraum für gemeinsame Grillfeste mit der Familie auf der sonnigen Terrasse. Auch für Freunde des Nutzgartens ist bereits bestens vorgesorgt. Eine Garage hält Platz für Ihr Fahrzeug bereit. Die Ausstattung umfasst u.a.: - Ölzentralheizung (1991) - Elektrik erneuert (ca. 2016) - Kunststofffenster isolierverglast (überwiegend 1977 erneuert), Rollläden vorhanden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich - Dacheindeckung: Pfannen (ca. 2002) - zwei Bäder - Balkon - Garage

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.