Einfamilienhaus im Herzen von Burgbrohl!

Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz lassen keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, wobei einer der Räume ein Durchgangszimmer ist, welches sich aber ideal als Schlafzimmer mit Ankleideraum oder als zweite Küche gestalten ließe. Zudem liegen im Erdgeschoss noch ein Freisitz und ein Badezimmer mit Dusche. Neben dem Haus befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses die Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafräume. Beide sind lichtdurchflutet und weisen eine angenehme Raumgröße auf. Im Untergeschoss des Hauses liegen die weiteren Wohn- und Aufenthaltsräume. Die Küche des Hauses mit anliegender Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das große Wohnzimmer, runden die Räumlichkeiten des Hauses ab. Über die große Fensterfront im Wohnzimmer, welche sich hälftig öffnen lässt, gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten. Von hier aus erreicht man zudem zwei Kellerräume, welche nur über den Außenbereich zugänglich sind. Im Keller des Hauses befinden sich zwei große Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit der in 2017 erneuerten Gastherme. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder - Waschküche im Keller - Dusche und Badewanne - Garage/Stellplatz - Garten - Hanglage