Kleines, uriges Häuschen. Alternative zur Eigentumswohnung

Das Haus befindet sich im Mosbacher Ortsteil Nüstenbach. Das in der Region bekannte Restaurant "Cafe Haaß" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind in ca. 2km Entfernung.

Als "Große Kreisstadt" mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.

Sie suchen für sich selbst oder zur Kapitalanlage ein kleines, charmantes Häuschen in ruhiger Lage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige für Sie.

Dieses vor 1892 erbaute Haus, das 1975 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Platz für Singles oder Paare. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß stehen Ihnen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Bad sowie ein Zimmer mit sehr geringer Deckenhöhe (ca. 1,40-1,50 m) befindet sich im DG.
In den Jahren 1992/1993 wurde das Badezimmer im EG, sowie alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Jahr 2002 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Die Kunststofffenster (doppelverglast) sind aus dem Jahr 2014.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Heizungsraum sowie ein als Werkstatt genutzter Raum befinden sich dort. Ein Carport für kleinere Autos und eine Scheune gehören ebenfalls zu diesem Anwesen. Auch einen Gartenbereich finden Sie auf dem ca. 203 m² großen Grundstück.

In der Vergangenheit war das Haus an Studenten der dualen Hochschule, aber auch dauerhaft, als normales Mietobjekt vermietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt. Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtige Hinweise:

- bei der Wohnfläche handelt es sich um die Grundfläche der einzelnen Räume. Die Deckenhöhe entspricht größtenteils nicht dem heutigen Standard.

- Warmwasser wird über Elektroboiler bereitet

- der Kachelofen ist stillgelegt

- weitere Modernisierungen: Erneuerung Dach Anbau 2003, Haustüre 2011, Dach Carport 2017

- kein Denkmalschutz

SonstigesGerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.Stichwortevermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg