Wohn- und Geschäftshaus

- Nordhausen, Kreisstadt im Landkreis Nordhausen (Thüringen)- liegt am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue- umgeben von den Flüssen Zorge und Salza - siebtgrößte Stadt in Thüringen mit zirka 41.000 Einwohnern- Bewertungsobjekt befindet sich im Stadtteil Salza im Norden der Stadt Nordhausen - ca. 90 km östlich von Göttingen, ca. 80 km nördlich von Erfurt - Anbindung an A 38, B 4 und anliegend an B 243- Hochschulstandort, sowie nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum - ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

- massives Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise bestehend aus zwei Wohnungen und einem Imbiss im Erdgeschoss inkl. einen Nebengebäude für die Fleischverarbeitung- der Imbiss bietet ca. 30 Sitzplätzen- Wohnungen einfacher renovierungsbedüftiger Standard - Dächer aus Bitumenbahnen und .-schindeln- ausbaufähiges Dachgeschoss (ungedämmt)- ebenes Grundstück- Gewölbekeller teilunterkellert

- der Imbiss ist in Raucher und Nichtraucherzimmern unterteilt- Gaszentralheizung teilweise mit Durchlauferhitzern- Haupt- und Nebeneingang vorhanden- zwei Kühlhäuser, welche nicht mehr im Betrieb sind- z.T: Kunstofffenster und Holzfenster mit Rollläden- Terrasse- einen Stellplätze im Hof und eine Garage

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