Seltene Gelegenheit: Haus auf exklusivem 2.539 m² Eigentumsgrundstück

Die Gemeinde Parsau gehört zur Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und bietet mit ihrer idyllischen Lage einen angenehmen Ausgleich zum Großstadtleben. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden.

Vor Ort finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Kiosk, eine Tankstelle, Kirchen sowie einen Allgemeinarzt. Für den täglichen Bedarf und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften wie Brome und Rühen bequem in wenigen Minuten.

Die Bundesstraße B244 sorgt für eine schnelle Anbindung an Wolfsburg, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen und ermöglicht ebenfalls eine komfortable Verbindung in die Region.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Haus auf einem ca. 2.539m² großen, exklusiven Eigentumsgrundstück bietet eine seltene Kombination aus enormem Platzangebot für die ganze Familie und grenzenlosem Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob weitläufiger Garten, zusätzliche Bauprojekte oder individuelle Freizeitgestaltung, hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255m², die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten lässt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu einer schönen, überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich im westlichen Teil drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Der östliche Teil bietet einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich sowie ein weiteres Bad.
Die Außenanlage überzeugt mit einem Swimming-Pool, einem ehemaligen Teich und einem großen Garten, die das Gesamtbild dieses eindrucksvollen Objekts abrunden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Sonstiges:Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
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Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG).StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung