Geräumige Wohnung in ruhiger Lage von Hüttlingen inkl. großer Terrasse und Garage zu verkaufen

Hüttlingen ist eine malerische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, die sich am östlichen Rand der Schwäbischen Alb befindet. Die Ortschaft liegt auf etwa 400 bis 503 Metern über dem Meeresspiegel am sogenannten Kocherknie, einer markanten Flussschleife des Kocher, etwa sieben Kilometer nordwestlich der Stadt Aalen und 15 Kilometer südwestlich von Ellwangen. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht.


Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg, Sulzdorf sowie die Weiler Albanuskling und Mittellengenfeld. Die Postleitzahlen variieren je nach Ortsteil: 73460 für Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg und Sulzdorf; 73434 für Untersiegenbühl; 73453 für Fuchshäusle, Obersiegenbühl und Zanken.


Die Umgebung von Hüttlingen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Marienburg, die über dem Kochertal thront, sowie die rekonstruierten Limesanlagen, die an die römische Vergangenheit der Region erinnern. Im landschaftlich geschützten Schlierbachtal lädt ein Skulpturenweg zu Erkundungen ein, und das biologisch betriebene Naturerlebnisbad bietet eine erfrischende Abkühlung. Für Radfahrer ist der überregionale Kocher-Jagst-Radweg ein attraktives Ziel.

Die wirtschaftliche Lage von Hüttlingen ist stabil, mit einer Arbeitslosenquote von etwa 3,8?% und einer Einzelhandelsrelevanten Kaufkraft von rund 6.629?€ pro Einwohner und Jahr. Die Gemeinde verfügt über eine Fläche von 18,70 km², wovon ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) und den Flughafen Stuttgart (ca. 69 km entfernt) gut.

Für weitere Informationen oder spezifische Anfragen zur Lage von Hüttlingen können Sie die offizielle Website der Gemeinde besuchen: www.huettlingen.de.

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Eine Garage kann optional hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.

Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf entsprechen ca. 3 Monate (hier gelten die gesetzlichen Vorgaben).

Provisionshinweis4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto
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Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
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auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 85.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zum Bus: 0.5