Gelegenheit: 1 bis 2-Fam.-Haus mit PV in beliebter Lage von Memmingen/Amendingen!

Beliebter Stadtteil Memmingen-Amendingen.
Gewachsene Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Memmingen sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.
Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in gefragter Wohnlage von Memmingen / Amendingen. Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt 6 Zimmern ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf. Im Dachgeschoß befindet sich Platz für weitere Räume.

Das Haus verfügt über 2 Badezimmer (EG: Dusche, OG: Wanne) und überzeugt durch eine praktische und zugleich vielseitige Grundrissgestaltung. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Raumaufteilung:
Keller: Waschküche, Heizraum, Öllager, Lagerraum mit Ausgang in den Garten
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad Südterrasse
Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Südbalkon
Dachgeschoß: eventuell ausbaufähig

Im Kaufpreis enthalten ist die 2022 installierte PV-Anlage (7,9 kWp); Neupreis: ca. 12.000 €.
Diese sichert günstigen Strom und kann durch einen Batteriespeicher jederzeit erweitert werden. Der übrige Strom wird ins Netz eingespeist! Zu diesem Zeitpunkt wurde die komplette Haus-Elektroinstallation (Sicherungskasten, Zähler etc.) erneuert.

Weitere umfangreich durchgeführte Modernisierungen stehen im Exposé.

Dank der soliden Bauweise und der beliebten Lage vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit langfristigem Potenzial. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim mit angenehmem Grundstück zu erwerben.

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Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne.

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