+++ Vermietete Seniorenwohnung als Kapitalanlage in gepflegter Residenz +++

Mainz-Hechtsheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Pro Seniore Residenz Frankenhöhe liegt erhöht auf der namensgebenden Anhöhe am Kelterweg und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Standort regelmäßig mit der Mainzer Innenstadt. Mit dem PKW ist die Autobahn A63 in wenigen Minuten erreichbar, der Mainzer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Frankfurt sind bequem in unter 30 Minuten zu erreichen.
Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Mainz profitiert als Universitätsstadt und Landeshauptstadt von einer stabilen Nachfrage und einer strukturell robusten Mieterschaft. Hechtsheim als etablierter Wohnstandort mit geringem Leerstandsrisiko unterstreicht die langfristige Wertstabilität des Objekts.

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der renommierten Pro Seniore Residenz Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst auf ca. 41 m² ein Zimmer sowie Küche und Bad. Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten, sodass neben dem hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich auch ein durch Gardinen getrennter Schlafbereich besteht. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei ausgestattet und auch das Bad bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Stauraum auf dem Dachboden und einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Residenz ist eine beliebte Anlaufstelle für Seniorenwohnungen in Mainz. Sie erlaubt im Apartmentbereich autarkes Leben gepaart mit der professionellen Unterstützung sowie vielfältigen Betreuungsangebote. Die Wohnanlage wird professionell durch die Hausverwaltung verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Erhaltungsrücklagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 83 € und ist seit Jahren stabil.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet unter anderem folgende Ausstattung:

++ Barrierefreies Bad mit Dusche
++ Einbauküche
++ Zugang über einen Personenaufzug
++ Tiefgaragenstellplatz
++ weiterer Stauraum auf dem Dachboden
++ Nettokaltmiete 450,00 €
++ Hausgeld 83,00 €


Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 227,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Energieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentralheizung

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)SonstigesAnsprechpartner: Herr Fabio Saturno
Mobil: 0172 2192 578

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken

MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.

Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2019