Axel Meisen Immobilien: Sorglos, bezugsfrei und energetisch Top

Sankt Leon-Rot verbindet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Der St. Leoner Badesee bietet hochwertige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während der international renommierte Golfclub St. Leon-Rot sportliches Niveau auf höchstem Standard garantiert. Durch die unmittelbare Nähe zu Walldorf ist der SAP Campus in wenigen Minuten erreichbar - ein bedeutender Standortvorteil für Berufspendler und Unternehmen.REWE, DM, Aldi und Lidl versorgen Sie neben Wochenmarkt, Metzger und Bäcker mit dem Täglichen und sind nur ca. 1.000 Meter entfernt.Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 sind wichtige Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Walldorf (SAP) schnell erreichbar.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein energetisch starkes Gesamtpaket. Der Westbalkon wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Abende. Praktische Details wie elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein geräumiger Keller, ein überdachter abschließbarer Fahrradplatz sowie zwei PKW-Außenstellplätze machen den Alltag leicht und unkompliziert.Dank des jungen Baujahres und der 2022 erneuerten Gasetagenheizung mit moderner Technologie präsentiert sich die Wohnung energieeffizient - bestätigt durch die Energieeffizienzklasse B. Eine Wasserenthärtungsanlage am Hausanschluss sorgt zusätzlich für Komfort und Langlebigkeit der Installationen.Das großzügige Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen Eckbadewanne und schenkt echte Wohlfühlmomente. Im Wohnzimmer sorgen elektrische Außenrollläden für Lichtkomfort und Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Außenstellplätze, die direkt am Haus liegen.Ein Ort, der sich sofort richtig anfühlt.

SonstigesMit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.Als Maklerunternehmen "von hier" finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen